※ 引述《hngfkjdxa (小花)》之铭言：
: 分享一下浅见
: 乡下(农业县的区域中心)平民版的集合式(社区)透天对比乡下平民版公寓大厦
: 集合式透天
: 户数少
: 对比大厦几百户少很多
: 照理讲人少一点遇到妖魔鬼怪的机率会减少
: 但是也不一定,小弟社区刚好遇到都是极品XD
: 也不会有楼上地板吵死人的问题
: 守卫和收信问题
: 有请两班制的守卫,守卫会帮忙收信和挂号,这几点比一般透天优
乡下很多老一辈认为有守卫社区很差,因为要缴管理费及跟别人共用公设
尤其是人车分道,有地下停车场,根本是票房毒药....
原因是这些住户根本不想付管理费或付不起,最后是不请管理员
造成公共区域越来越乱,房价变得更差...
乡下的大楼更是一团乱,以前房价低迷时一坪低于10万大楼
住户大多有问题,住户素质很差
所以大楼如果是低价产品又有很多公设,到最后很多都荒废
所以大家说的优点其实是要花钱的,可是如果住户意见不一
就可能打折扣....
: 停车
: 比较少人谈到这一点,透天大多数有免费车库可停车
: 未来有电动汽机车,充点很方便,公寓大厦就不容易
: 老年人或身障人士
: 这点赢过旧公寓,很多会把一楼改成孝亲房,家有身障人士也是比照办理
: 人丁众多
: 以后小孩结婚生子,空间大一些让小孩也有比较好的成长空间
: 独立房间数平均也比公寓大厦多
: 公寓大厦
: 乡下的公寓大厦好像大多数都是80~90年代盖的
: 而近几十年来盖的不多,可能只有个位数而已
: 价格上便宜很多
: ※ 引述《bwnzer (布 温瑟)》之铭言：
: : 我倒觉得集合式透天还是比大楼好
: : 跟大楼比:
: : 户数单纯，不用担心邻居投诉，不用管理费，还是可以有管委会
: : 缺点:收件问题，这要是可以跟邻居打好关系，可请人带收
: : 跟独门独院透天比:
: : 安全性佳
: : 门口为私有通道，不用担心陌生人在外头
: : 小朋友在外头安全，因为还有一道共同大铁门
: : 至于持分问题: 因为数户数少，共同持分也只有部分土地，相对比大楼阻力没那么大