分享一下浅见
乡下(农业县的区域中心)平民版的集合式(社区)透天对比乡下平民版公寓大厦
集合式透天
户数少
对比大厦几百户少很多
照理讲人少一点遇到妖魔鬼怪的机率会减少
但是也不一定,小弟社区刚好遇到都是极品XD
也不会有楼上地板吵死人的问题
守卫和收信问题
有请两班制的守卫,守卫会帮忙收信和挂号,这几点比一般透天优
停车
比较少人谈到这一点,透天大多数有免费车库可停车
未来有电动汽机车,充点很方便,公寓大厦就不容易
老年人或身障人士
这点赢过旧公寓,很多会把一楼改成孝亲房,家有身障人士也是比照办理
人丁众多
以后小孩结婚生子,空间大一些让小孩也有比较好的成长空间
独立房间数平均也比公寓大厦多
公寓大厦
乡下的公寓大厦好像大多数都是80~90年代盖的
而近几十年来盖的不多,可能只有个位数而已
价格上便宜很多
※ 引述《bwnzer (布 温瑟)》之铭言：
: ※ 引述《vava5566 (发发5566)》之铭言：
: : 很多人同样价钱去买透天，贪图的就是土地自有。如果为了方便又去买集合式
: : 的社区透天，那就失去了透天仅剩的优势了。共用的透天土地跟大楼一样是持分的，
: : 跟大楼一样受管理规范，等于是没有大楼的优点，又没有透天的优点（土地自有），
: : 这种透天的折旧率最高，一般人要入主集合式透天时，恐怕要考虑清楚。
: : 上去楼上除非在拜拜，一般人也舍不得搭电梯的，说来说去还是在走楼梯阿。
: : 有保全，透天社区住户少，只能请白天班，而且分摊起来贵到翻掉。
: : 因此透天被屌打后，拿集合式透天来论证，反而又不小心把这种透天的缺点更加
: : 放大了。
: : 基本上，在都市，去买集合式透天，而不买大楼，是最傻的一件事情。
: 我倒觉得集合式透天还是比大楼好
: 跟大楼比:
: 户数单纯，不用担心邻居投诉，不用管理费，还是可以有管委会
: 缺点:收件问题，这要是可以跟邻居打好关系，可请人带收
: 跟独门独院透天比:
: 安全性佳
: 门口为私有通道，不用担心陌生人在外头
: 小朋友在外头安全，因为还有一道共同大铁门
: 至于持分问题: 因为数户数少，共同持分也只有部分土地，相对比大楼阻力没那么大