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内文：
中南部多农业县市，也让不少人多普遍认为，中南部人较偏好透天厝，但随着近几年大环
境的转变，大楼交易量开始有增加的趋势，反观透天厝则有量缩的现象。
台庆不动产根据实价登录资料，观察屏东市近4年（103~106）年来，透天厝、大楼及公寓
型态的价量变化，除了105年外，大楼交易量在103、104年与106年均高于透天厝，106年
时大楼交易更量增约2成，反观透天厝则量减约8%。 至于单价方面，106年以公寓成长近1
成最多，大楼及透天厝也有5~7%的涨幅，若长期观察近4年单价变化，无论是透天厝、大
楼或公寓物件，单价均连4年温和成长。
大楼物件交易量稳居屏东市榜首，去年的交易量也提升19.3%，台庆不动产执行副总庄志
成分析，主因就在于大楼总价较透天厝亲民不少，且多位于市中心，生活机能成熟、交通
便利，加上少子化影响，居住空间不需要太大，因此，近年吸引较多区域首购族或小家庭
进场购屋，而大楼因具备电梯机能，出入、采买便利，也有不少即将迈入高龄的退休族群
或换屋族选择大楼物件产品。
目前屏东市大楼及透天厝的成交行情，永庆不动产屏东广东加盟店店长吴龙奇表示，区域
释出的电梯大楼物件，屋龄大多约20~25年左右，建坪则以33~35坪为主，若不含车位，总
价带仅约在280~350万元上下。 至于透天厝，则依屋龄高低而有较大的价差，像是屋龄约
25~35年的中古透天厝，地坪以约25坪左右居多，总价带约500~600万元。
若是想购入新透天厝，则普遍位于市郊重划区，地坪较高，约25~30坪，但总价带也拉升
到约1,000万元上下，不仅高于中古透天厝总价约2倍，也较中古电梯大楼多约3.5倍的价
格。
屏东市各类建物单价，连续4年均呈正成长，似乎不受政策税制或景气影响，庄志成认为
，主因仍有部分多屋族，将手头的中古房屋物件，经过翻修及拉皮等改造工程后再出售，
让购屋民众省去装修的时间，因而使各类建物单价有些微的增加，但每年单价的增加幅度
几乎都不到1万元，影响不大。
https://i.imgur.com/ajILOir.jpg
心得：越来越多人喜欢集合式住宅的意思吗 感觉偏向一层式住家有变多