假设有一个50户的大楼，大楼基金有300万，基金是住户共有，等同于每个人有六万的权利
如果有一户是建商过了五六年才卖出的新住户，他等同额外收到六万的资产
对管委会而言，等同他缴了新屋卖出的两个月管理费预收款，就享有全部权利，怎么想都觉
得不太合理，但也说不上哪里有问题，管委会应该要额外跟他收管理费吗？

一般都是基金用在公共事务上 东西本来就会慢慢坏掉

算的那么认真 那住户搬走 要不要把钱领走??

你这不就是低楼层电梯使用率低的那种逻辑吗？

认真算的话，假设成屋后过一年后，新的管委会开始运作

又不是私用 干嘛那么算成这样

但建商房子还没卖完的话，那建商是不是也要缴管理费啊？

你是说新住户要缴加盟金的概念吗? 哈哈

管理基金是建商提拨的又不是住户缴的，而且也是公用。如果真像你想的新住户公设几年都没用，他搬进去就折旧了，所以他可以要求管理费打折吗？

以那一户为单位考虑就好 之前是建商付现在你住进去换你付 对管委会来说 这一户

照你逻辑国家的新生儿不就要缴多点税?

一直都有在付钱 所以没差你之前没住进去 又没享受到管理 干嘛追缴

当管委会运作时，建商就以区权人的角色缴管理费，卖出时当然不需再多缴钱啊

要发钱就要照分红按比例分配

可以把那笔多出来想成原本既有住户使用所有福利设备之后的一些补偿存款就好

管理费基金在建商帮助成立管委会时就该存入,后续缴纳管理费多半收支平衡再多些而已没有新户多爽这回事那些基金绝大部分都不是住户缴的

听说卖出前建商不是会缴？

卖出前本来就是建商缴没错,这篇真的不知在算啥?

有些人没住过社区，一堆神逻辑

没有激动啊 只是觉得为什么要算成这样？至于你上面的问题 有住有用到就交啊

在买卖过户时就继承前手的权利及义务拿我自己为例，我买时公积金360万，我占区分所有杈20%，等于前屋主多帮缴了18万占1/20不是20%更正如果买卖后才需要缴足新的修缮就是我的义务了那360万反正也拿不走，但至少未来要修东西，你不用担心要再掏钱了

管理费当成缴保费就好了，你会计较意外险有没有用到你身上吗？如果社区换电梯不是换你会坐的那台是不是也会计较

没卖出去的房子建商也要交管理费

那本来就是房价内含的 是从他他买房的钱播出来的部分

是有没有这么爱计较?

新住户表示 拷贝 一来就用旧电梯旧公设 老住户超爽

你该考虑的是何时电梯坏掉要用这比钱 够不够