最近买房并已成立管委会,针对管理基金分享我这边的状况
代收款中收取预缴6个月的管理费(费率*坪数+车位清洁费)，以及一笔依格局收取的
管理基金。
合约内有写，当第1户交屋后，开始扣管理基金内的钱
接下来的情况就是，在没有卖出半栋房子前，建商(或代销)要支付大楼基本营运开销
(保全、美化、清扫)
当第1户交屋时，第1屋主交的管理基金就按比重(1/全户数)分摊基本营运开销
接着第2、第3户陆续交屋时，同样的他们所缴交的管理基金也是按比重(1/全户数)分摊
今天假设全户数3户，在107年1月交第1户A，7月1日交第2户B，12月1日交第3户C
管理基金皆1万，基本营运开销每月是1000元
并再假设108年1月成立管委会开始扣预缴的管理费，建商移交财务部分
经计算，A户要再补2000元(10,000-1000*12)
B户则退4000
C户则退9000
之后之后不管ABC 这3间房子怎么买卖，都不会再有缴交管理基金给管委会这件事
A曾抗议说，不公平，照理说公设还没移交管委会之前都应该由建商代管，
任何的基本营运开销都应该由建商支付，"我早买早享受公设"
不过建商回复并不是这样算的，早买早享受，所以要分摊基本开销
我去检视过管理基金运用情形,其实都是用来付保全、大楼梯间车库清洁跟清运垃圾
基本上维修、电梯规费、外面的绿美化或改良外观还是建商买单。
我家大楼经验给您参考
※ 引述《peanuts24 (最爱是妳～小宝贝)》之铭言：
: 是这样的～
: 最近在看屋，有谈到代收款的问题。
: 其中有一笔是二万块的管理基金 。
: 另一笔是先代收数个月的管理费。
: 而管理基金在契约内，有写到是纯粹压在管委会，若本人日后卖屋后，新买家就缴了此笔
: 钱，就会再退给我。
: 单纯看上述所讲真的很怪，既然用不到，那我为何要缴此款项。
: 询问建商，又回我是日后重大维修要用的钱。因为要问建商前有做功课了 ，立马回他这
: 笔用途的管理基金是你们建商要出的吧，再则若是要修，也是日后我们住户的管委金自己
: 决定缴多少，那如果是近期内，就是建商要出保固，或由建商出的管理基金中垫 。
: 且你讲的用途明明跟合约中写的不同。
: 所以我想请教的是这两万块的管理基金是每家建商不同作法？因为我去别间建商拿到的代
: 收明细表就没此款项。
: 亦或是看自己跟建商谈得如何，这是我最有疑虑的，同样买此社区，有的有缴，有的没缴
: ，那岂不是真的就是有缴的是帮建商付管理基金了。
: 另外我知道羊毛出在羊身上，建商付的，也是我们的买房价钱内拨出的，但重点是我是之
: 后才注意
: 到的，当初谈价格时，根本没把此成本算入，那相对其它算入此成本的，我岂不是又多贵
: 了两万。