房屋谈成了，但屋主为了适用增值税自用住宅税率，要求特定日期3/31后用印。
仲仲说实务作法是先签约、4/1用印，这样双方皆大欢喜，我查了网络资讯，大概有两种做法（也问了仲仲但他一直还没回）：
1. 先签私契，4/1签公契，再用公契申报移转跟上税等等
2. 签一份合约，明明2月签，但日期签4/1？（但不了解这样一成签约款是何时付？）
这两种作法有什么风险或需要注意的事项吗？有人有经验可以分享吗？谢谢。

增值税是所有权移转才算，可以先签约，只是所有权移转定在他办完自用住宅的日子

所以可以签约日期是2/6，但契约加注4/1用印+移转囉？没有用印的契约一样有效力？

1还ok再不然送定，定金拉开也是一下的意思拉高

就是你们合意骗政府4/1才签约，躲过一年内有出租营业他户的状况

用印压这么晚,要买方同意