[请益] 中古屋买卖的瑕疵担保项目 cc80435 PTT批踢踢实业坊

[请益] 中古屋买卖的瑕疵担保项目

楼主: cc80435 (我其实很爱你) 2018-02-06 19:50:59

大家晚安~
帮朋友代PO
最近朋友买了一间屋龄约10年的中古屋，卖方是宣称住不到50次
但部分地板磁砖有澎共情形，目前只有签约尚未办理点交
跟仲介反映仲介却宣称是现况点交，言下之意不把磁砖这缺失放在点交项目
只是稍微确认法律关系和契约依民法买方应承担瑕疵担保
即今天因磁砖部分缺失不是减少价金不然就是损害赔偿
只是不知道过往交易习惯和既有法院判例有无对这项争议做一论证
好跟仲介及卖方反映，也比较站得住脚
谢谢大家了~

作者: catsheng (虹三木) 2018-02-06 20:02:00

现在没有现况交屋了，看当初合约书有没有告知

楼主: cc80435 (我其实很爱你) 2018-02-06 20:20:00

合约书没有特别写明现况交屋定义

作者: fairyofmoon (工作是为了不工作) 2018-02-06 20:22:00

跟二手车商宣称卖的是女用一手车但A柱菸疤满满有87分像。我是不信啦，楼主你信吗XD

作者: magickevin (快乐是种天赋) 2018-02-06 20:37:00

仲介懒的处理搓汤圆，谁软就搓谁，他在试探你软不软跟仲介说可能要上法院处理，仲介费也叫他去法院要lol

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-06 21:39:00

喔喔没有现况交屋法官工作内容真丰富 XDD

作者: leonhsu (小徐) 2018-02-07 11:47:00

请问一下如果合约写现况交屋，买方能主张无效条款吗？

作者: NaOH268 (在一块) 2018-02-07 12:16:00

可以写现况交屋，但一定要注明什么项目怎样的现况欲现况交屋更甚者可提供照片佐证；就像现况说明书若只有一行“现况没问题”也是白写

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2018-02-07 14:34:00

50次是什么概念啊XD 50天还比较精确

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