惊！台北市逾30年老宅 都更走完得花600年
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台北市屋龄超过30年住宅高达59万7500宅，已占全市约66.9%，数量极为庞大。（图／记
者李毓康摄）
财经中心／台北报导
根据内政部不动产资讯平台统计，台北市屋龄超过30年住宅高达59万7500宅，已占全市约
66.9%，数量极为庞大，尽管“都市危险及老旧建筑物加速重建条例”已于去（2017）年
上路，但从台北市都更处统计数据来看，每年平均核准实施都更案仅26件、安置都更现住
户约千户的速度来看，老宅全都更化恐怕要等上600年。
根据《自由时报》报导指出，台北市都更处发布最新报告，12年核准实施都更案仅315件
，平均一年仅核准26件；已安置的都更现住户为1万2013户，平均一年仅1001户。
但住宅翻新速度似乎远远跟不上老化脚步，根据内政部不动产资讯平台最新统计，全国住
宅屋龄超过30年就有397万6385宅，其中，台北市超过30年住宅也高达59万7504宅，40年
以上也有26万2916宅。
对照台北市12年来，都更安置现住户每年平均仅1000户的速度来看，若要将北市屋龄30年
以上住宅全都更，等于要花将近600年才能完成；高危险群、逾40年的老旧住宅也得等上
263年。
台北大学不动产与城乡环境学系教授彭建文指出，若要改变房屋屋龄结构的方式，必须一
边增加新房子、一边进行老旧房屋更新，尤其在都市精华闲置的空地，应优先鼓励兴建。
但他提到，目前都市更新速度缓慢，政府的公权力并未真正落实，而都市更新奖励制度也
不够明确及稳定，造成都市更新一拖再拖。
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600年后，今年的新成屋没变成危楼也是古蹟了。
本日金句：等都更不如等地震
有兴趣看一下欧洲的房地产节目 屋龄随便也几百年 XD历史上有名人住过对于房价更是大加分
作者: leaveleft (离) 2018-02-05 14:12:00
难以想像台湾名人住铁皮屋后房价增值、
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-05 14:14:00
台北市 30年以上房子的比率66.9% 也太惊人因为 新房子 大多集中在 大直 内湖 信义计画区 等等所以 市中心 老旧精华区的比率 会更惊人
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-02-05 14:23:00之前看一个欧洲地产节目 在MOD播的 屋主一直吹嘘他的房子拿破仑来住过 XD 屋龄至少500年了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-05 14:27:00
喔喔 感谢 那个地图很有趣
房子30年还好，40年以上已经一堆，以现在这种情况，应该会住到60年，甚至80年吧~
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-05 14:28:00
大数据视觉化 真的是未来趋势不过 统计最高区间是45年以上大安区精华区 很多50年的公寓了 XDD
台湾老房子这么多 这么多人关心台北都市更不都更 还不是台北有利益而已 就像关心正妹有没有吃饱 路边饿死的不重要
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-05 14:32:00
可能要把 区间增加成 46-50, 51-55, 56-60.......
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-05 14:33:00
更正: 大安区很多 近50年老公寓
以前没有容积率 是用限高与限层数 5X年前台北市巷内住宅区土地限高3层楼 之后某年放宽至4层楼 之后放宽为5楼然后台北市遇到第一次房市崩盘 当时又把5楼降回4楼几年然后又放宽为5楼 之后开始容积率管制所以说 屋龄很老的一些巷内住宅区 会有3楼公寓或透天市区大部分是4楼5楼公寓盖5楼公寓的多半是民国7X年以后盖的
作者:
agnme2 (基督是我满足)
2018-02-05 15:13:00重点是老了以后看起来丑不丑...人家国外的多美...台北新北比较像是高级贫民窟
别怕 英国国会千年 还稳稳的没救了 等自然都更 政府才会修法就像民国70年代 要常常失火 才会修法规
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-02-05 15:21:00不会跌啦 保证免费都更
作者:
hultese (hultese)
2018-02-05 15:39:00噗 拿人家欧洲美仑美奂的真古蹟跟台北一附发霉的贫民窟比
作者:
drama (林月如)
2018-02-05 15:58:00人家几百年的地区可没有什么台风地震水灾...撞进来的车也无
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-05 16:00:00这有啥好惊= =
作者: fit 2018-02-05 16:19:00
哪需要那么久?!大地震周期只有100年,钉子户就靠地震来收了
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-05 16:26:00预言大师 来预言一下什么时候会 火山爆发
作者:
spark12 (123)
2018-02-05 16:42:00政府不该推国宅的 该推的是都更中继宅!
作者:
chipher (紫星)
2018-02-05 17:32:00都更谈不成中继宅有什么用？光整合居民意见都很困难了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-05 17:33:00只能帮QQ了!
作者:
kage01 (嗯)
2018-02-05 17:49:00拿欧洲比 地震因素要考虑进去
作者: joesong 2018-02-05 18:17:00
老公寓真的要变古蹟了
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-02-05 18:36:00问题在这版不少人嫌老屋危险～新屋公设高，说穿就是价格问题
作者:
vicowin (Wade)
2018-02-05 18:57:00白痴等一个都更等600年 直接炸掉就好了啊 看看其他大都市好吗
作者:
Hogg10 (我男过)
2018-02-05 19:29:00拜托来一场八级地震清理一下
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-05 19:34:00未来的事要问预言大师
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-05 19:53:00
8级地震 连新房子都倒了啦
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-05 19:57:00时间 地点
作者:
chienk (.................)
2018-02-05 20:27:00等待自然都更
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-02-05 20:38:00京都房子随随便便都上百年 600小事啦
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-02-05 21:07:00自然都更发生~可能连自己都没命看了
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2018-02-05 21:13:00印度宗师真行 可以不吃不喝
作者:
mystage (亭)
2018-02-06 00:17:00视觉地图真的不错
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-02-06 08:24:00人家欧洲百年是庭院豪宅,台北是破烂老公寓,可以比?
我在巴黎住过四年 大城市是真的会顾 不过小地方也不是一定都很漂亮 可是很重要一点 人家没地震阿 囧以法国乡下来讲 有些房子看了真的危险 但是没天灾不怕台湾一天到晚这样震 加上可能偷工减料 谁敢住太老的