家人手上有中古屋要出卖
对方表示要先给一笔现金
剩余部份等过户后再用此中古屋去贷款
等贷款下来后
再将尾款会给我们
这样感觉对卖方很没有保障
希望改成对方先贷款
贷款通过后
银行将尾款汇至我们帐户
我们再进行过户及交屋
但代书说很少有银行愿意这样做
建议买方签本票给我们就有保障了
想请问各位大大
代书说的是真的吗?真的很少有银行是这样做的吗?
还是我们该换代书或者找银行行员帮忙呢?
谢谢大家

过户后房子就对方的了...

问代书用履保帐户，安全又方便https://goo.gl/gmwtFL

使用履保帐户，还是要对方有钱啊现在对方现金不够,想用我们房子贷款,但我们不知道细节流程该怎么走，才是有保障且方便的

一般就是用买卖方式！自备20%银行贷款80%买不起！在换一个买家就好了！

https://goo.gl/51CmfN履保包含贷款喔，贷款金额由银行直接转入履保帐户，这样比较安全

请问在房子尚未过户前，对方可以拿我们的权状去申请贷款吗?申请贷款后，可以要求尾款直接汇到我们的帐户吗?

拿买卖合约书就可以了，权状给代书保管比较安全吧。

谢谢大家的回复，受益良多

最正规的流程也是先过户才拨款,不然银行根本不会给钱但贷款之外的额度则是都先进履保(通常是20%)

请问到底是买卖合约即可贷款?还是要先过户呢?

找代书用履保处理几百万事，这点钱别省

确定银行贷款能下来才会送过户

什么时代了！现在找代书就会帮你们用履保。保障双方

有够瞎~~怎么有这种代书这代书是买方找的自己人吧~~换一个代书用屡保,这种奇怪的买方我不会卖他

主要还是找个有公信力的代书，并使用履保

这个代书绝对不能用！！