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国泰建设：成交量能是否续上扬 房市复苏关键
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The Central News Agency 中央通讯社
2018年1月31日 下午7:01
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（中央社记者韦枢台北31日电）国泰建设今天发布去年第4季国泰房地产指数，较去年第3
季价量俱涨，相较2016年第4季为价稳量增。国泰建设认为2018年国内景气温和复苏，薪
资调涨，宜注意成交量能是否增加。
国泰建设与政治大学台湾房地产研究中心共同发布2017年第4季国泰全国房地产指数调查
。相较第3季为价量俱涨，相较2016年同季为价稳量增。
进一步观察各地区表现，市场“成交价”较去年第3季，台北市、新北市维持稳定，其余
地区皆为增加；相较2016年第4季，新北市价格下跌，台南市持稳，其余地区则呈现上涨
，显示新北市相较于其他地区，由于主要推案区域为新兴重划区，在多案竞争下，整体成
交价向下修正。
各地区“成交量”指标相较去年第3季新北市、台中市及台南市为增加，高雄市减少，台
北市及桃竹地区为稳定状态，相较2016年第4季除台北市维持稳定，其余地区成交量均增
加。
调查指出，第4季新推个案数共186件，推案户数计有1万4207户；个案总推案金额为新台
币1785亿元，较第3季上升19.6%，较2016年第4季小降2.4%，2017年全年推案金额较2016
年增加超过一成；主力总价为1235万元，较第3季小跌4.2%，较2016年第4季下降31.2%。
国泰建设表示，去年第4季多数县市表现均较第3季佳，价格除双北市持稳，其余地区价格
皆上涨，惟目前属短期结构表现，后续发展仍待观察。另从2017年全年国泰房地产指数各
地区表现观察，新推个案市场呈现价稳量增格局，低迷已久的房地产市场在自住刚性需求
的支撑下似渐露曙光，但后续整体成交量能否持续上扬，将是2018年住宅市场能否持续复
苏的主要关键。
心得：
第四季推案量减少，成交量增，销售率增，中南部价涨量增，双北价稳量增，
https://imgur.com/a/6uVO7
看总结，不知道为什么推案量减少对张大师来说是坏事?