楼主:
dogp (捞好回台)
2018-01-26 22:12:16因为家人原因，去年年底想在高雄买房
刚好本身又是营建业的从业人员
所以就开始了半年左右的看房之旅
本鲁很少回台湾
所以重点放在社区环境不要复杂
毕竟长期只有一个女人住而已
然后她不想住独栋
感觉安全感有疑虑只能同意QQ
另一个要求是十楼以上
第一间
60坪，一层两户，可以远眺海景
总户数28户
要下停车场的通道又窄又陡
建筑品质还不错
那时还查不到该建案的实价登录资料
开价：32万
跟销售欧巴桑谈价钱的时候
她说：土地成本16万，建筑成本12万
所以最底价只能卖29万
反正她是建商职员
不是代销，没业绩压力
然后我就离开台湾了
过三个月查实价登录
每坪25万……
心得：建商赔钱卖了，可怜，帮QQ
第二间
50坪，在20楼的样子？
房子尚可，内人有喜欢
开价忘了
反正就是
拿实价登录跟销售更老的欧巴桑出价时
她鬼扯到听不下去
后来离开台湾后
她打给内人也是跩不啦叽的态度
直接被内人封杀
心得：老丑还想卖高价好像比较难(？
在看完第二间三个月后
忽然想起我的老长官还在高雄做工程
在看房前先打电话给他
顺便介绍一个400亿的国外工程让他接洽
老长官也很热心的带我去看他做的建案
第三间
整栋卖剩两间实品屋(80、60坪)
去看过60坪的那间
对于环境和景观很满意
但是对号称260万的装潢笑笑就好
地板抛光石英砖的高低落差还很大
销售的熟女正妹还蛮诚恳的
连车位开价1860万，说是老板交代的
叫老长官自己去找她老板谈价钱
刚好老长官还有300万的尾款还没收到
我们讨论的结果，开1280万去谈
结果
房子要留给在国外读书的少东住
不卖了
老长官收到300万尾款XD
心得：销售十年前应该超正
第四间
40坪次顶头的实品屋，户数有点多
装潢超烂
开价连车位1300万
想说开价打7折
随口问销售超老欧巴桑900万可以卖吗？
竟然就答应了
然后我说还要比较一下
回去查了实价登录
干
果然开高了
隔天出800万，老欧巴桑就不爽了
呛说就算公司副总有交代
但是前线人员还是可以不听
后来加到860还是不收订
然后再问…
卖掉了
心得：干，谁买的？出来喔！
第五间
我没去看
内人跟朋友开车经过，看到蛮漂亮去看的
80坪，一层两户
发line给老长官相关资料
因为坪数实在太大(全家三个人而已)
所以开一个芭乐价
(楼上同户型实价登录7折)
没想到隔天销售年轻正妹就打给我太太
说老板交代的价钱可以卖
就过去签约了
心得：年轻正妹又卖得便宜，干嘛不买？
嗯…
正经的心得
认识建商不见得有用
认识资金吃紧的建商比较有用
然后
有钱的话再来买买看下一间
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-01-26 22:17:00你中了ceca大口中的被成交，但开价七折也贵不到哪边去，太太喜欢最重要，恭喜成交啦
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-26 22:19:00恭喜
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2018-01-26 22:39:00恭喜！！
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2018-01-26 22:43:0080坪买实价登录七折，住得爽又买的便宜，羡慕啊~
作者:
yabee056 (melody)
2018-01-26 23:03:00恭喜
作者: zzZebra (斑马) 2018-01-26 23:40:00
很久没看到C大的文章了......
作者:
treee (treee)
2018-01-26 23:48:00找房+1 可以问第五间是哪间吗？
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2018-01-27 00:07:00
找房+1 可以问第五间是哪间吗？ <===我也有兴趣+1
作者:
IbanezZ ( N)
2018-01-27 00:10:00找房+1
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-01-27 01:16:00推心得我猜最后入手的是北美术一带？
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-01-27 02:44:00好久没看dogp大发文䁖~
作者:
yekome (/ \)
2018-01-27 02:46:00想知道第五间+1
作者: flyingkenh (小凯~) 2018-01-27 02:57:00
应该是美术馆吧但高雄要注意的是不少ab约，实价就含装潢家电了或是某些是建商人头户，因为大家都照实价去出价
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-01-27 06:47:00range很广很难猜，但有40坪小坪数的新屋又单价在20附近，80坪加一层两户然后还在卖的，好难猜呀
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 08:33:00你一直在叫欧巴桑 让本版小妹情何以堪
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 08:51:00楼上一直给父母养
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:22:00楼上幻想王的追随者
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 09:44:00小妹崩溃 不知所云
作者:
hy0106 (???)
2018-01-27 09:45:00急着当套套？
作者:
hobbes (go! Chen)
2018-01-27 09:59:00那一栋位置很不好，卖的很差
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-01-27 11:13:00一层两户80坪还在卖的 不难猜啊是说远见美贤还在卖？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-01-27 12:33:00恭喜.
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-01-27 12:38:00远见御踞不是也还有几户??
作者:
amury (快马加鞭)
2018-01-27 12:38:00实价登录七折？ 虽然我不太信。但还是恭喜成交。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-01-27 12:42:00而且那一区40坪的案子超少，小坪数开价也没那么低，感觉不是美术馆区实价七折这种就是买建商第一手屋才有可能，二手新古屋或是中古屋就不太可能
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-01-27 14:47:00羡慕QQ
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2018-01-27 18:12:00
那个地点实价三折都太贵吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 22:53:00小妹买房也想要三折价 假多真鲁
作者: inewnew (moledy of you) 2018-01-27 23:06:00
建商资金吃紧是可以买到便宜，但真的倒了有问题只能吞下
作者:
lfn123 (枫)
2018-01-28 12:56:00恭喜恭喜
哈哈哈哈哈 恭喜恭喜欸 你根本只在意卖房的正不正吧！