第一次买房子才发现有好多杂费
都搞不太清楚项目是否合理
主要是买了一笔套房包含一张土地以及房屋约莫12坪
以下是目前代书告知要收的费用：
1. 润笔费，买卖双方各1000
2. 代书土地过户费用：14000
3. 贷款设定费：4000
以下是代书说银行或地政事务所会收的费用：
1. 每贷款100万会收费1200
2. 银行的帐管费，3000至8000不等
请问以上费用合理吗？
主要是觉得过户费用有点高以及贷款设定费不知道是否可以自行处理？
但是...资料都在代书那边，是不是有点不可行@@
之后好像还有火险，印花税，实价登录费...不知道还有没有我漏掉的费用 囧
麻烦大家回答了，谢谢。

签约金合理，设定合理。但过户偏高1000左右。应该是在北部?主要是土地ㄧ笔建物ㄧ栋吗？要看权状张数超过有加是正常。下面是规费政府收的，银行收的去跟银行杀价你不该买套房的，因为几亿的豪宅只要笔数跟你ㄧ样，收的费用是ㄧ样的XD

第二项：土地过户 建物过户 实价登录 3个加起来 还算合理

砍仲介费比较有感，砍代书费顶多差1~2000元

润笔费跟设定代书费合理(设定不会给买方自办的，代书有责任控管连件及拨款,保障卖方)，其他税费政府银行收的无争议，顶多交屋多看一下收据。但看来过户代书费是您一人负担，卖方无负担。

过户贵了一咪咪，设定还好，规费政府收的实报实销，设定不可能让你自己去，妳过完户跑路谁负责

砍规费怪怪的，不如一坪多杀五千

第二项还不确定是否包含实价登录XD的确在北部，单就一笔房屋一笔土地谢谢各位分享

北部设定低于行情，买卖行情内。北部签约金只收ㄧ千算少，每次缴款都要约时间ㄧ次约1小时不等，买卖各1000以专业时薪计算是赔钱的。

行情价