基本上一定是实价打折开始喊
要打几折就...看人吧
曾经有过买方开很低的价想谈(实登8折开价7折这附近)
结果我套出买方资料后说这人不用谈了叫他滚xD
其他间仲介我也都有说这人不卖不用谈
(不过多少也因为买方满穷因此也不可能加到我的价所以没差...)
先开比实登低一点,看看仲介收不收斡
收了斡之后看看能不能约出来谈
就算连约都约不出来,也能得到一个更新的价格
之后再想想看还要不要加上去
反之如果能约出来谈的,就满有机会的
(约出来之后就是看买方还是卖方谁比较软比较好讲话...)
心中一定要抱着买不到就算了,这房子跟我没缘分的心态去谈
超过实登一点点,真的很喜欢就算了...
超过实登太多真的就变成业界笑话...
(买卖房子久了常常有笑话听...崩溃........)
※ 引述《heysister (heysister)》之铭言：
: 最近有在看中古屋，
: 看到一间10年屋(含装潢)，
: 开价1060元，
: 同区(应该是同建案)的去年8月(5个月前)实价登入是820w，
: 那我们在下斡旋时，
: 建议的心态是?
: 1.屋况真的很好又有含装潢及家电，
: 真的很心动，
: 那以实价再加个70w来谈好了(890w)。
: 2.不知道实价那间的屋况，
: 应该要假设以同样屋况来交易，
: 所以就用820w来谈。
: 3.实价都会灌水，
: 所以应该用实价打个九折来谈(738w)
: 心里好多小剧场纠结在一起了
: 想请教大家买房攻略及心得，
: 希望大家分享一下心得，
: 也欢迎站内信赐教，谢谢^^