楼主:
heysister (heysister)
2018-01-15 05:00:27最近有在看中古屋，
看到一间10年屋(含装潢)，
开价1060w元，
同区(应该是同建案)的去年8月(5个月前)实价登入是820w，
那我们在下斡旋时，
建议的心态是?
1.屋况真的很好又有含装潢及家电，
真的很心动，
那以实价再加个70w来谈好了(890w)。
2.不知道实价那间的屋况，
应该要假设以同样屋况来交易，
所以就用820w来谈。
3.实价都会灌水，
所以应该用实价打个九折来谈(738w)
心里好多小剧场纠结在一起了
想请教大家买房攻略及心得，
希望大家分享一下心得，
也欢迎站内信赐教，谢谢^^
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-01-15 06:56:00580......帮QQ又不是已经大危机或大危机之前，580真的太夸张了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-15 06:58:00实价登录七折
作者:
ppnow (no ways)
2018-01-15 06:59:00多学学1F键盘喊价，买空心菜还送香蕉跟猪肉
作者:
leonhsu (小徐)
2018-01-15 07:07:00实价登录5折喊起，
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-01-15 07:47:00开张3给他，大不了再买下一间。
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2018-01-15 07:57:00搜寻 ceca 文 倒数第2篇 就是解答 其他都多说的
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-15 08:03:00我记得连ceca大买房也是砍实价登录以下越多越好
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2018-01-15 08:06:00投资客不急 砍价没买到没差 自住客只能砍到放弃买为止投资客砍的是要转手的烂房 自住客砍的是自己喜欢的好房反正结论还是一样 看多房子后 知道 砍价有没有用了
若想成交最重要是约屋主出来谈 斡旋可出75折 约800万，你可以不加价或只加一点，斡旋出低低 有时屋主不耍你
作者:
wenli07 (杨威利)
2018-01-15 08:19:00低于实价出价，没有非买不可的房子。不过会发这文的楼主，可能已经听不进去了。
作者:
cvGG (cvGG)
2018-01-15 08:24:00跟屋主说，这房子免费给我，再补我200万
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-15 08:37:00开价1060元，马上从口袋掏钱出来成交
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-01-15 08:38:00不要那么晚睡，那么早起，卡早睡卡有眠
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-15 08:42:00有人上了年纪一大早就睡不着了
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2018-01-15 09:09:00先丢银行鉴价再说。
不是你喜欢的样式你来这里干嘛....不喜欢就不要来讲价
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-15 09:11:00
呵呵
想要协商价格当然没问题 你讲一堆干话跟价格有啥关系就是因为有喜欢才要来协商价格 顶多不要加价不要买
作者:
nl555 (大炮)
2018-01-15 09:43:00有人出1千 为什么要卖你890
作者:
ebv 2018-01-15 10:22:00开你付得起的价再减一点当缓冲 若不行也没差了再高你也付不起
作者:
Benoit (乌云依然需要太阳)
2018-01-15 10:47:00原PO问个问题而已，怎么一堆人崩溃。
建议原PO找上列专业乡民，谁能帮你用你的价格买到仲介费给他 皆大欢喜
作者:
flexin ((喘))
2018-01-15 11:38:00下斡旋1000，你买到房，屋主卖到房，皆大欢喜。
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2018-01-15 11:39:00其实没买到也没差~ 因为房地产是长期的~ 5年10年就知道谁对谁错了~ 假如你没有一定要买房成家的观念，那钱留着放长期ETF赚股息股利~ 也都胜房地产~ 至于说自助没差的说法就是，要你忍受房子小地点差环境差或你太有钱才成立
作者:
kming327 (johan)
2018-01-15 17:49:00决定加价卖
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-01-15 18:56:00中古屋实价作价，哈，是你你要吗？
作者:
expect7 (小鸡)
2018-01-16 13:53:00直接了当的说..我手头上就有多少..你是否愿意..没有..就看下一间..搞这么多小剧场干嘛?
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2018-01-20 19:51:00喜欢的话开价75~78%斡看看，还是你自己认为价值多少，打个9~95折斡