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7期3大商办 最贵每户2.8亿
2018年01月13日 苹果日报
今年将落成估再增5万坪商业空间
【王钧生╱台中报导】台中近3年商办落成多，且集中在西屯区7期新市政中心，实价揭露
“亲家市政广场”、兴富发“CBD时代广场”单价4字头成交，纷纷创商办新高价，今年将
接棒完工的兴富发“NTC商贸中心”笋状外观成新地标、联聚“中雍大厦”每户2.8亿元成
最贵商办，料将进一步推升商办价格天花板。
早期的台中流行厂办，近5年因房价飙涨、产业发展等因素转变，以7期市政路、朝富路为
主，掀起新一波商办热潮。
笋状外观成地标
据群义房屋统计，7期平均商办成交价每坪约27万元、单坪租金765元，皆为中部之最，今
年还将有3栋指标商办落成，估计再供给逾5万坪商业空间。
将完工商办包含“NTC商贸中心”，曲线型的“笋状”设计成该区新地标；紧邻百货商场
的联聚“中雍大厦”，规划单层单户450坪，开价每户2.8~3.5亿元，是中部最高档、最贵
商办。此外中国信托总部大楼也将完工，除自用外，出租部分传出单坪千元租金行情。
进驻率可逾9成
住商不动产七期南屯加盟店专案经理蔡鸿霖表示，7期经10多年发展已相当成熟，全区有
近万户成屋，且都属高价位，加上区域高知名度及门面效果，新型态商办相对受欢迎，目
前主力单价每坪25~35万元，随商业氛围变浓，可望迅速增温。
进一步统计7期近2年商办规模，包括完工及兴建中，总销至少有500亿元，也有不少属于
大型金控集团及建商长期持有或收益标的，如富邦“文心”、顺天“经贸广场”、三商美
邦大楼等。顺天建设总经理林丙申表示，近年7期商办需求旺，进驻率都有9成以上，长期
收益效果佳。进驻商办业者仍以金融、外商及台商等占最大宗，若沿着主要干道走，已有
不少车商、精品业者设立展示中心。
能见度高占优势
蔡鸿霖认为，新市政中心区域能见度相当高，占尽交通、环境优势，是不少企业除了台北
以外的布局首选。
心得：台中商办？嗯？不过，七期商办有点成形的样子，富邦大楼早已启用，中信大楼外
观霓虹灯也开始点亮了。这一个新闻，苹果１３日刊登，等一下还有一篇。