连结：
感谢老天，我把房子卖掉了！10年后，居住正义降临鬼岛，有房的人更弱势
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内文：
狄骧 2018.01.09
我有个朋友，每天出门都要揹个好重的包，手上还要提着袋子和饮料瓶，看来就让人感到
沉重无力。
有天好奇，我要他把背包打开，想看个究竟，到底有什么重要的家当，一定要每天这样揹
来揹去。刷一声把背包打开，捞了半天，哪里有什么贵重物品，不就是一些吹风机围巾折
叠伞护唇膏防晒油酸痛贴布和眼药水，其中最重的就是一个小猪存桶。
我翻了白眼骂他，哪有人带了冬天护唇膏同时还带防晒油的？难道他的冬天和夏天是同时
存在？小猪存桶贴身带进带出，难道里面的铜板都是比特币？
问他为何要如此折磨自己，他只说没带这些就没安全感，纯粹是心理需求。
前几天我的朋友通知我，他己经正式戒掉到星巴克喝咖啡，也剪掉了信用卡，因为，他和
老婆立志要存到一百万元，5年内买房。
我又翻白眼骂他，一百万到深山买灵骨塔还够，要买活人住的，在新北市起码要自备500
万吧！
说来悲哀，尽管我们有手机电脑各种参考书和一堆专家，但大部分人的投资理财，都还是
以心理需求来做出决策。
没错，我要说的是，在少子化加剧，继承屋过户件数逐渐比首购屋还多，加上新建案开价
也比中古屋低的现状，还有人为了买房把自己当成囚犯一样过日子？
说穿了他们之所以想买房，就像我那个出门要把全部家当揹在身上的朋友一样，都只是心
理因素，完全不符合市场趋势和自身的经济弱势下，该做的决策。
市场的多空其实很简单，讲求的就是供需二个字。
当供给愈来愈多，需求愈来愈少，也就是人口老化和少子化，加上社会上的中坚消费族群
的薪水愈来愈低，连自己都养不起，还谈什么买房。
未来5～10年，房价还是会下修，而且很多房子没人住，租金也会往下跌，居住正义终于
降临台湾这个鬼岛，实在犯不着为了一个心理因素，就跳进不动产套房，把青春和资金套
在房子里，还要付利息给银行。
更惨的是，根据媒体报导，目前的中坚族群，也就是差不多25～45岁这批人，是市场主要
劳动供给来源，也是消费力最旺的族群，却有四成的人，薪水都在2万5千元以下，而且七
成是单身。
大家想想，薪水2万5千元，除了缴手机费吃鲁肉饭喝珍奶和付房租以外，还能做什么更多
消费？
不用说买房了，恐怕连脚踏车都买不起。
再来，未来5～10年间，这些人不结婚不成家不买房，当然也不会往上承接现有的房价，
请问房价要用什么撑在原地？竹竿或千斤鼎？
更惨更可怕的是，由于出生率创新底，20年后，这些稀有的小孩长大成为中坚分子，他们
每个人恐怕都要买十间房以上，才能消化完供给过多的空屋，才能让房地产有正常的买卖
交易，不会变凄凉鬼市。
但你想，这些小孩又不是个个都是亿万富翁，怎么可能买那么多房子？
说白一点，以后你要住什么房子都有，不但租金低，搞不好一堆废弃空屋，只要你自己打
扫，没人来抗议，就可以住进去，连租金都不用付。
就像日本经济和房地产泡沫化后，加上人口老化，除东京大阪外，市郊一堆空屋废弃屋，
送人都没人要，台湾几年后恐怕也会变成这样。
过去，有房是有产阶级的表征，在亲友面前可以很臭屁，每当拿单子去交房屋税地价税，
连超商或银行行员，都要对你投以按三个赞的目光。
但时代真的不一样了。
几年前，有个公司主管嘲笑一个来面试的36岁男人，都娶妻生子了还在租屋。结果当然引
起很大的回响，不少网友骂这位主管不食人间烟火，但也有不少网友为36岁无产阶级的未
来感到忧心。
现在不同了，如果你年纪轻轻就有房，不仅薪水全要交房贷，不能喝咖啡出国吃大餐看电
影和买游戏机，还要交贵得吓死人的管理费。每当接到偷偷涨价的地价税房屋税，心律就
开始不整，加上房价愈来愈低，想卖又卖不掉，从心理和财务来说，有房的人反而才真的
是弱势苦主。
2年前我就一直劝大家，小心房地产泡沫化。
感谢老天，让我在今年初就顺利卖掉房子，脱离被房子绑架的弱势苦主圈。
虽然不要买房这议题，我己经说过很多次，但现在连媒体和房屋移转资料，也呈现继承过
户数量上升的事实，我实在不能不劝，那些低薪又有投资心理障碍的朋友，本来就是经济
弱势族群，就不应该买房子，硬要揹了个房贷来毁掉自己的青春和人生。
现在房价无限下修趋势已成形，你们更不该仅为了心理因素，而傻傻地跳进不见天日的地
牢，在低薪循环中永世不得超生。
总之，房价还在修正ing，而且房子是用来住的，不是用来卡住资金和揹债用的。切记，
市场趋势的力量一旦形成，再有钱的大户也无法翻转，千万不要伸手接刀子，只要你有足
够现金，房子用租的，反而可以过个幸福人生，干嘛作贱自己？
心得：
有够肉脚的，两年前才看空，今年初才卖掉，不就2016看空，2018卖，
耍宝吗? 这样还能在商周写专栏喔，
但，看空后卖老家，实践派给个赞，说到做到!