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2018-01-10 00:39经济日报 记者宋健生／台中报导
大台中今年进入投资建设完工年，包括台中捷运绿线、捷运红线、水湳智慧城中央公园、
海洋生态馆，以及台中港三井Outlet、文心秀泰广场等，都将在今年陆续完工，为台中发
展带来商机可观的“建设红利”。
台中市去年人口数超越高雄、跻身全台第二大城市，在人口红利激励下，房市已率先反映
，建商推案态度转趋积极，市场买气明显升温。
台中市经发局长吕曜志表示，今年在人口红利与建设红利“双利”加持下，包括房地产、
餐饮消费、百货零售及就业市场等，都可望有亮眼表现。
今年完工的重大公共建设中，以捷运绿线最受瞩目。这条捷运从乌日高铁站到北屯松竹路
，全长16.71公里，投资金额逾510亿元，规划18座车站，预计今年底试营运，2020年正式
通车。
捷运绿线是台中市第一条都会型捷运，沿线连结八期、七期、五期、四期及北屯等生活商
圈，带动新一波轨道经济。
经济日报提供
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台中捷运红线为台铁高架捷运化工程，全长21.7公里，改建及新建车站共10座，所有车站
预计今年启用营运。位于台中港区的海洋生态馆，有水深9公尺、蓄水量700公吨的大洋缸
，展示台湾种类最丰富的水母及在地海洋动植物，也结合餐厅、露天咖啡厅，预计今年3
月完工、年底营运。
水湳智慧城中央公园开发面积达67公顷，诉求低碳生态森林公园，规划五大滞洪池调节现
地气候，将种植9,000棵树木，预定8月完工启用。
在民间投资方面，南山人寿与秀泰影城合作开发的文心秀泰广场，总投资21亿元，地下四
层、地上九层，规划商场、餐饮及秀泰影城（17个影厅、2,500个座位），预定今年中开
幕。
台中港三井Outlet Park购物中心投资25亿元，开发面积5.4万坪，将引进160家商店，有
精品Outlet、亲水设施、海滨夜景餐厅，以及邮轮、游艇停泊码头等。
全年推案 上看1,500亿
今年台中市公告地价与公告土地现值双降，加上多项重大建设陆续完工，“建设红利”效
应可望发酵，台中市不动产开发公会预估，市场将呈现“量增价稳”格局，全年推案金额
可达1,500亿元、年增约二成。
至于产品规划走向，公会理事长邱崇喆认为，随着利率走低，市场将以中小坪数、低总价
、自用型首购及首换市场当道；锁定金塔顶端客层的中、高端产品，仍需视景气复苏情况
而定。
台中市已跃升为全台第二大都市，在“人口红利”利多带动下，房市买气从去年下半年起
明显升温，去年全年总推案金额达1,235亿元，较2016年的1,000亿元成长约二成。
预计今年底登场的台中花博、台中港三井Outlet Park、捷运绿线试营运，以及台糖湖滨
生态城、中信金控台中洲际棒球场商场投资案等，将带动房市买气。
公会调查，忠泰、大陆、富邦、联聚、朴真、顺天、龙宝、总太、樱花、丽宝、惠宇、丰
邑、精锐等建商今年都有大案进场。
今年上半年进场新案总销估800亿元；其中永福地产与总太在洲际棒球场与太原路推出的
两案总户数1,700余户，总销近150亿元。
企业抢才 释1.1万职缺
台中市劳工局长黄荷婷表示，中部地区今年进入厂商新厂完工征才爆发年，包括台湾美光
、大立光、台积电、三井Outlet等，目前每位求职者有1.5个工作机会，但平均媒合率仅
约四成，显示缺工严重。
中科管理局长陈铭煌指出，中科园区今年有不少大厂完成扩厂，还有华邦电、硅品、金可
、友达晶材等，达兴中科新厂日前动工，预期在科技大厂排挤效应下，一般厂商缺工情况
更明显。
目前已知台湾美光中科厂需才3,000人，台积电中科厂2,000人，大立光精密机械园区新厂
约4,500人，三井台中港Outlet Park购物中心要1,500人，合计至少释出1.1万个职缺。
劳工局“帮缺工找人才”校园巡回列车日前到逢甲大学，邀请台湾美光人资干部介绍封装
测试产业经营现况与愿景，当场进行就业媒合，当天媒合率达70.68%。
黄荷婷表示，台湾美光进驻台中，成为全台首座全自动化封测厂，也是在台投资最大的外
商公司，目前先释出1,000人，第一线作业员月薪约2.6万元，工程师4.4万至5万元。
心得：台中建设轰炸加上中科扩厂完成产生大量职缺，看来乡民说的一折无望了...