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【黄阡阡╱台北报导】继先前“圆山1号院”最新成交单价落在69.3万元，创社区新低价
后，中山区知名的“台北1号院”去年10月再以跌破百万元单价成交，相较最高价也下修
近2成。
“台北1号院”单价再次跌破百万元，相较预售最高价已价跌2成。资料照片
创社区新低价
实价揭露显示，“台北1号院”2017年10月交易19楼户，以总价1.26亿元、扣除车位单价
98.78万元成交，再次跌破百万行情，相较预售最高价已跌2成。
2016年底曾由美容业大亨以百万出头单价的破盘价，一次扫进7户的“松江1号院”，8月
最新交易的16楼户，单价来到115万元，总价直冲破2亿元，只是与社区最高价相较，仍不
如以往。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，“1号院”系列都属高楼层新屋，以高价宅打造，
居住机能佳，随着市场景气走弱，建商猛打降价策略，以“台北1号院”为例，部分单价
落至9字头。
“这些已下跌社区，未来释出个案可能再下探。”住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出
，近年房价修正，许多持有者取得时间早，房市回档后价格自然修正，且部分新案社区除
自身条件，房屋税等持有成本高，也是卖家忍痛割爱的主因。