认真请教
本鲁工作几许年 目前约存有600多万 年终领完可能有630万左右
如果考虑买房 头期款可拿出500万 剩下当备用
地点还是以双北为主(老家台北 闹区中的贫民窟)
暂时没结婚打算 可能以后也不会有了
所以目标先锁定小套房为主，最好是15坪以内，总价低于1000~1200万
现在有几个concern:
(1) 坪数较小的房贷款可能不好谈，头期款是否不够
未来可能脱手也较难，
跟朋友讨论大家都是以1500~2000万左右，两房约25坪的物件为主
但我觉得那贷款压力太大，自己也住不到那么大的
(2) 目前工作在外地租屋，房租很便宜($4000包水电)，月收约70~80K
可以说剩余闲钱很多，我自己也不是高消费族群
但一直有换工作考虑，只是不太敢随便乱换，
避免像之前有一段时间连续快半年没收入....
所以说现在我应该是要开始考虑投入小房市场
还是持续工作几年继续存钱以观时变呢?
感谢各位

不要买

建议定期定额 "定存股"就好 以后股息收入拿来租房不要想不开 被动收入绝对不是房租(东区 西门町当我没说)

没有结婚压力，房租又这么便宜，就先继续存钱再等等吧

你迟早都要进入股票市场 定期定额就好

如果2的话..我也会选择继续租耶,这CP值最高你要讲究生活品质的话就CP值绝对低

选2 再等等吧买天龙国小套房 难贷款又只适合一个人住

租房子 然后出国玩

先继续租吧~买房管理费及持有成本应该超过你的租金

你的条件当然是不急着买

不要买小套房 自己住太小不舒服

才工作几年就600万，存到1200万再买两房物件 压力就轻松多了

买个公寓三房就好贷了..多个两房可以出租

想要租人? 请先去看看台北市 有多少套房待租吧

听说很好租啦很多人在抢 只是不知道为什么还挂在那边XD

楼上反串?!想要租的都很超出预算啦

反串的吧...不租人 自用也行..

没结婚租房就好

你很有本钱等！再存一两年全台北市套房随你挑，但还是建议至少2房

房租太便宜了～又不结婚 继续租一个月才4000 别人大楼管理费一个月就要4000了还不含水电～租房划算

推建议至少买2房

你台北有都房了 就算要再买房 目标也该是投资报酬率高的标的而双北收租的投报率目前都很低 应该往桃园或台中去看买双北你收租顶多刚好够付利息罢了 还得承受房屋跌价的风险

文山区大套房不用1000也有啊

维持身体健康、运动、定期做健检、存退休金、小心诈骗

叫人租屋还算合理，建议人万点丢股票不是很有趣？万一又没经验，危险度搞不好高于套房

不结婚，觉得继续租房就好，高价套房也不是好投资标的。

看你丢什么阿 丢个2412难道怕倒吗

如果不结婚的话何必迁就买房倒是sharon建言很实在

15坪以内 不如不要买 = =||

你没有买房的需求阿 闲钱太多没地方放是不是

哇 好猛 轻松买

股票别乱买，如果没买房经验，可以先周末开始看，看个一两年不然你希望的房子条件开出来 其实也不见得找得到 不如就实际去看

用脚指头想也知道要租

不要买，继续存

如果不打算结婚或和家人住似乎不用急着买

再等等

直接买两房的案子，1500～2000台北某些区或新北第一圈一定有，10年内的贷款成数也高，租人自用成家都好

我想问的是你主要自住?不然为什么想要抛?两种情况不同如果是想省房租买房自住后抛售，我认为不划算。因为要抛最好都是两房以上比较好卖，所以要不要先想清楚

房地产就是涨买.跌租，双北在等等吧还会利空反应

不结婚然后买房的意义是？投资吗？那建议你等等不然去买股配息还比较有赚

一堆人听听电视叫人买股配息，还是小心为妙随便举个最爱说嘴的中华电00年90块01年跌倒4x一年配个5%，你10年才解套，真的这么好康谁去定存2%

同状况 用租的

再等20年吧

不要买 继续租 老了住养老院

以你的状况，买土地最好

买定存又不是叫你全砸本金下去...也要看个股点位 分批进

那些教人有一千万不如买股配息租房的,十之八九自己没有那个钱,当然也没有真的买股配息,更没有赚得很开心我的意思不是说一定要买房,只是说那些人根本自己只是嘴巴说没有真的那样做,周遭真的那样做又很成功的,远比买房被套的少简单说就是"嘴砲"~~~

越早买越早缴完越早解脱。老人租不到房子，我最近新租的地方，有一些老人，听说是用人头去租。以前我唸小学时，我父亲食道癌末期，被房东知道后，房东就开始赶人不让我们住，有能力买房的话，还是尽早拥有自己的房子吧。月薪有7、8万，是有能力自己缴房贷的，干嘛帮别人（房东）缴房贷？月薪7、8万当然要买房身边那些二、三十岁就背房贷的人，在四、五十岁时就缴完房贷，小孩大了、也没了房贷的困扰，很羡慕那些人

不久前还一堆人推长期买进海公公，推定期定额的小立光，现在都不敢出声了。还有神预测家预期晚几年更便宜，5-60岁，退休再买房，听了只能呵呵~

搬回家 省4千 每周出国玩

4000的房子如果住起来舒服那暂时不买也没差可以继续观察

套房就套了 1个人住2房才爽 未来也比套房好脱手2房才有装潢的空间 买了房就是要享受装潢的快感啊

说真的，你问房仲要不要买房，这答案不是很明显了吗XD你现在租那么便宜，为什么不继续租，努力打拼跟钱滚钱，过阵子直接上两房?你现在租那么便宜，为什么不继续租，努力打拼跟钱滚钱，过阵子直接上两房?感觉你是没什么物欲的人，4000应该住的还满自在的

新房头期款3成 你目标1200万 手头现金绰绰有余

当然，你可以先考虑自己有没有钱滚钱的能力或心态。比方说那种大盘涨15-20%,自己赚不到5%的，可能买房存钱就比较适合

如果4000就能满足你的须求 为何要花2000w 不懂~

不然退而求其次，过条河其实满多1500两房25坪的新大楼

还是买房准备相亲用？所有权状、存款 摆桌上如果跟买2000万比 一年能省二十几万确定你的房价能平均能能涨二十几万？平均年年涨二十几万~..跟股票平均年报酬2%差不多吧现在通膨应该没有2%吧

股票年报酬2%的真的不要玩股票比较好XD

不要买套房通常说不结婚的都会突然结婚

根本就砲灰阿

房屋能自用能理财，买啊～

以您的现状，我会说不要买。双北不是给受薪阶级买房的。

台北市很多套房千万出头，租金收益都很高

您您年终后大约增加30万，所以应该是受薪阶级。除非您有家里长辈无限支援(至少一千万现金)，不然投资还比较好。

现在买就会像某人一样成了幻想王天天幻想有人帮他解套

你的状况不建议买 1.继续存钱 将来有对象再考虑2.时间一直走 你还会遇到父母的状况 跟父母同住花些小钱把老家装潢成你要的样子也不错没有家人的地方 房子住起来真的没空虚*很空虚

小套房不考虑你讲的1就是在讲下一家的考量，几乎只能转成出租投报率很低，你又有贷款，如果到时候又有换屋需要，麻烦而且你不知道你的空间需求什么时候出来既然满手现金就等吧，把钱放在相对安全稳定的地方就好也可以转往中南部考虑其他产品

batista1980 股票市场赢钱的少 输钱的多 2%算中等了会以买房当主要投资 能期望他有20%的年报酬吗？股票均报酬有20%的人 买房就是图爽度 不是为了投资

买定存领股利，爽租就好

继续租，然后不要买小套，至少要买2房

seafloor所以我认真的建议报酬只有2%的不要玩股票阿。风险报酬比太低了我认识的有钱人真的很多买房是买爽度跟需求>投资考量，这点完全赞同你。当然可能因为我是在台北，这要看地点就是了然后我刚工作租独套的时候，每次租一租跟房东聊天房东都问有没有兴趣买........ 让我认真觉得至少两房比较好。房东要是自己不觉得套房很鸡肋也不会这样问我吧租两房就没被问了

但玩股票的人 愿意毕业的很少~我有个前同事一直赔 还是一直玩 赚的少赔得多也不见起色~他还是不死心 继续当股市赔钱的80%期待翻身的那一天还好他也将步入年收300w 赔点钱 还撑的住

2%有前5%了...90%人都赔钱,那么会投资怎么会在意房价高

不要买

seafloor因为脚踏实地玩的，很少只赚2%阿。会搞成这样都是幻想一夕致富整天追飙股的人。这种人都把投资当买乐透的脚踏实地爽赚的太多了，看每个人处的同温层吧！不过在房版这不是重点啦！ 到这就好了吧！

向有利益冲突的征询建议，不会得到客观的意见，供参

不要买，不结婚无小孩，干嘛买房阿！不如买停车位比较好

买股票:稳健获利，轻松愉快，快乐一辈子。买房:血本无归，家破人亡，痛苦一辈子。结论:房版都是鼓吹买股票的。

结论是市场专吃没逻辑 没标准的肥羊房子收租说爽赚 股票说赚股息赔价差 （？？？？

每个人状况都不一样，真的有良心不就设身处地建议，而不是都永远只推其中一种

绝对是2，然后趁早做退休规划，有余力还可以进修或是旅行

不要买我不是空空, 但是你的变化太大现在买不是你需要的

真的不急 再等等吧

不要买小套房+1.........，倒不如买南部学区收房租