[请益] 出价请益 TrySoHard PTT批踢踢实业坊

楼主: TrySoHard (梦永远都只是梦) 2018-01-09 21:08:39

请问各位买房怎么出价...
我没出过价，所以想请各位给点建议
前情提要:
建案是台中的某建案
约3年屋(如果工期算2年，应该约5年前预售买的)
，查到实价登录当初屋主应该是预售买850，现在开1100
买主应该是投资...
想请问怎么出价比较合理?

作者: ptthypocrite (hy) 2018-01-09 21:12:00

看近三个月社区行情，可以先从低一点的价格去谈谈看，不用去看对方买多少，对方买多少是他本事，不愿卖，都多说的

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2018-01-09 21:17:00

惠宇原山？推1楼说的，不用管成本管现在行情跟心中价就好

作者: loveskyblue (爱天蓝) 2018-01-09 21:20:00

就算合理卖家也是可能不愿意卖，上网做好功课查一下实价登录在看看自己的能力衡量一下，若卖家还是不愿意卖那大概跟房子没缘分吧

作者: noxwhere (Daphne) 2018-01-09 21:43:00

用实价登录最低的先出价，再看仲介怎么回你建议开价85折去出价

作者: alexenderpp (亚历山大) 2018-01-09 22:43:00

若你预计屋主980成交，你怎可开价980，这样没有加价空间，看他的成本是预估成交价，知道他的底就好，可调他的誊本看有无贷款，开价看实登低价就对了

作者: hylx (归宿) 2018-01-10 00:16:00

请问可以随意掉人家誊本吗

作者: ppnow (no ways) 2018-01-10 08:04:00

算对方没意义啊，投资客贷款不是你那样子的。用8折谈看看

作者: lineage0916 (白穆) 2018-01-10 09:14:00

好像可以调欸，只是我不知道哪个算不算誊本，之前我跟楼上住户有纠纷，所以去调解委员会时，我就有去过公所调楼上的房屋一份文件作为调解附件，而该文件就有看到他的房屋有没有贷款抵押，还有金额也看得到

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2018-01-10 10:36:00

价格差异很大，可能涉及到楼层跟视野，你可以参照社区的平面规划图去了解这个原因，抓同面向类似楼层作为参考，增减出价会有那么大的落差的社区，通常基地的面向广，造成每个户型的视野有明显的差距

作者: NiniQs (Nini~) 2018-01-10 16:32:00

出价真的难，我曾出过实价平均9折，代销直接回不可能(别县

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2018-01-10 16:53:00

800多那户是亲友可以排除

作者: weijiekuo (＊*＊ˋ( ￣▽￣)ˊ＊*＊) 2018-01-10 22:46:00

开900 你预算980 最多加到1000

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