最近刚买了一间房子，约三十六户，没有管理员，但有收管理费的某住户。
她跟我收费的时候，跟我抱怨说还是年轻人比较好沟通，六楼的某户，已
经一年没有缴费了。她跟对方要钱，对方还一直拖，实在可恶。
我问阿姨说，为什么不寄存证信函？
她说：“我们这栋楼，在多年前曾经被小偷偷走电梯的紧急发电机，所以
现在这栋大楼是没有紧急发电机。”要成立管委会才能寄存证信函？有些
住户就是吃定这栋楼没有管委会，才会常常耍赖不缴管理费。都要她一直
去催讨，要钱，才能讨到钱。
然后就一直抱怨。想请教一下，在买了之后才知道原来有这些问题，目前
想请教的是，大楼有电梯（七层）但没有紧急发电系统是不能成立管委会
吗？若有某一、二户就是不缴管理费，该怎么办呢？
因为阿姨有点年纪，也不会用电脑做报表，一些帐都是用手写，然后贴给
大家看。有点想要不要跳下来接管理员，接这个是否是一个大麻烦呢？请
大家给点建议，谢谢