楼主:
losh (007)
2018-01-09 17:15:17最近刚买了一间房子，约三十六户，没有管理员，但有收管理费的某住户。
她跟我收费的时候，跟我抱怨说还是年轻人比较好沟通，六楼的某户，已
经一年没有缴费了。她跟对方要钱，对方还一直拖，实在可恶。
我问阿姨说，为什么不寄存证信函？
她说：“我们这栋楼，在多年前曾经被小偷偷走电梯的紧急发电机，所以
现在这栋大楼是没有紧急发电机。”要成立管委会才能寄存证信函？有些
住户就是吃定这栋楼没有管委会，才会常常耍赖不缴管理费。都要她一直
去催讨，要钱，才能讨到钱。
然后就一直抱怨。想请教一下，在买了之后才知道原来有这些问题，目前
想请教的是，大楼有电梯（七层）但没有紧急发电系统是不能成立管委会
吗？若有某一、二户就是不缴管理费，该怎么办呢？
因为阿姨有点年纪，也不会用电脑做报表，一些帐都是用手写，然后贴给
大家看。有点想要不要跳下来接管理员，接这个是否是一个大麻烦呢？请
大家给点建议，谢谢
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-09 17:19:00年轻人要跳下来自己承担啊! 为了让自己的大楼更好
作者:
taohua (taohua)
2018-01-09 17:27:00没有管委会（区权会） 收什么管理费？
作者:
Tosca (hi)
2018-01-09 17:30:00那个管理费就是电梯保养费啦然后再来就是大门的公共成本 看是刷卡还是只是打钥匙没有管委会了话 外墙磁砖脱落砸伤人很麻烦喔 全部都是被告~这个相关新闻可以google 超搞笑 砸死人后马上成立管委会XD
作者:
leoth (小猫)
2018-01-09 17:38:00加油，你会做得更好，管理很棒
作者:
nht (忘忘)
2018-01-09 17:40:00你可以直接打1999问, 或者是写市长信箱问
作者:
airmoto (G.G)
2018-01-09 17:47:00你应该起草开头弄个管委会 毕竟也是你的财产
作者:
nht (忘忘)
2018-01-09 17:48:00上面是指你可以直接问政府单位关于成立管委会的问题, 阿姨的说法不见得是正确的我是指我上面的留言,不是指a大的
作者:
taohua (taohua)
2018-01-09 17:52:00紧急发电系统跟管委会成立没有关系 现在问题是如何合法追讨欠费？ 在没有代理人（管委会）时就36人一起下海 35人署名向一人追讨欠费 不过这难度也不小 而且管理费怎么定出来的？ 有无区权会开会记录也是问题 社区基金拿哪来？ 我觉得还是快逃R
题外话，请问有管委会仍无力追讨，那是总干事无能囉？
电梯改刷卡制合理阿 不缴管理费的人就消磁 契约就写清让六楼每天爬楼梯健身也好 久了就会乖乖缴了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-01-09 19:12:00哪有那么简单 你一说要告保证一半的人退出
作者:
elcatel (兴爷)
2018-01-09 19:33:00召开住户大会，选住代表，成立管委会，选主委。
作者:
a25361351 (a25361351)
2018-01-09 19:37:00改刷卡～不想缴就不要搭
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-01-09 19:39:00成立管委会有很多条件，光是满足条件就要花大钱了....某几个年份的房子，法律无法强制成立管委会
作者:
ZRX1200 (MUSTANG)
2018-01-09 19:45:00建议你不要，管委根本屎缺
作者:
mrdi (迪泡)
2018-01-09 20:30:00所以没管理员的华厦价格都偏低，管理很烂
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-09 20:35:00
可能是个大麻烦 XDD感觉居民素质.........
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-01-09 20:38:00没管委的华厦大楼也有人敢买？
作者: codehard 2018-01-09 20:43:00
连管委会都没有哪来的总干事
作者:
noxwhere (Daphne)
2018-01-09 21:45:00说真的，没管委会又要缴管理费的屋子真的不要买，烦心事一堆
这边多是指清洁费和电梯保养费啦 管理费只是简称还是乡民住电梯华厦都有免费小经理打扫楼梯+保养电梯
作者:
lnx (lnx)
2018-01-10 08:36:00有啊！目前住新古屋管委会连个影子都没有，建商乖乖的维修跟打扫聘警卫
我老家的例子是，顶加的住户为了不被报检举，自己跳出来当管委，帮大家收电梯跟公共维修的钱清洁费就厂商自己来收
lnx那是因为你家建商还没卖完 所以无法成立管委会等到它们卖完 以后哪还免费维修跟清洁这种事@@
你可以直接打到公所去问，成立管委会的门槛不会很高，如果你有心要做一定可以的
作者:
Diaw19 (Diaw)
2018-01-12 17:35:00有管委会，也是很多会摆烂不缴的，新闻一堆。寄存证，打官司，有的对方脱产，走到法拍，很花时间精神