雨遮新制上路 中古屋跌价恐达20%
雨遮新制上路，往后起新核发的建照执照，雨遮将不再登记和计价，能卖的面积缩水了，
去年让不少建商急跳脚直喊房价将“回涨至少一成”，不过专家则分析，房价不只不会涨
，甚至还有“再跌2成”的机会。
雨遮和屋簷一般约占建物面积的5%左右，看得到却用不到的，总让购屋族买的不甘心，而
针对不计价、不记坪的新制，自去年起就有部分学者、业者认为，房价恐怕会因此遭到灌
水哄抬，甚至自下半年起，更掀起一波“抢照潮”，先拿旧制的建筑执照，日后盖房能走
旧制，不怕能卖的坪数减少，获利跟着缩水。
雨遮新制真会促房价上涨？
永庆房产集团加盟事业体董事长刘炳耀则认为，新法上路不仅不会成为房价上涨动能，还
会随着不景气，持续走跌盘整，尤其现在房市以自住市场为主，如果购屋族对于虚坪的反
弹形成共识、成为社会风气，房价就更不可能反弹，届时不论是预售屋、新成屋，预估房
价会再跌5~10%。
至于中古屋屋主是否会吞帐认赔，刘炳耀直言，顺应房市延续让利风，购屋族追价意愿低
，想要出清变现，屋主就只能让利跟预售新屋拼下去，否则购屋族不认同价格，交易量又
会再度萎缩，且景气尚未有回温迹象，预售屋要顺销，把雨遮价格灌回总价、抬升单价的
机率低，因此在让利趋势不变下，中古屋房价反而至少会再下跌10%，最高可达20%，反而
是市场中冲击最大的一群，建议在骨牌效应发生前，顺应市况、适度让利，好落袋为安。
https://news.housefun.com.tw/news/article/121091184041.html
雨遮不计价房价会涨 就跟房地合一实施房价会涨一样
都是被套的投资客 讲出来骗人的
当慢慢走向实坪制 大家才会突然发现 原来台湾房价世界NO.1
薪水比人家低 房价还比人家高