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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180103003719-260410
内文：
2018年01月03日 15:22 工商 蔡惠芳
戴德梁行董事总经理颜炳立今（3）日在主持2018年商用不动产市场展望记者会时表示，
最近有业者仲说2017年第三季房市落底，明年会更好，但我只有两个字：“碗糕”。
颜炳立表示，去年鸡年已经过去，但2017年房市是拼得连毛都不剩，但还是潇洒的站着，
这就是气势，总体来说，市场相当冷。
展望2018年房市，他认为跟2017年不会有太大改变，有人说：已经看到曙光，他则认为：
“这种话听听就好”，其实2018年“缓跌”格局不变，呈现“利再让、价再降、量再缩”
。顶多只是暖冬而已，不过落底时间还早，“在台湾，房地产投资已经变成一种危险游戏
，”除非一定要出现重大利空，才会加速落底。
他表示，今年是价格缓跌的第四年，也是最后一年，现在等量、等价、等风起，但房市冬
天不知要多久。可以确定的是，“明年（2019）一定比今年更好，因为更接近谷底了，现
阶段还是缓跌格局。”
颜炳立建议建商，这一波最好“广存粮”，因为“价跌，量缩，已经变成一个常态。”
另外，戴德梁行也公布2017年商用不动产市场成交总额，仅670.9亿元，终止自2011年以
来连续5年量缩的格局。
戴德梁行协理薛惠珍表示，不过，还是低于5年均量的773.2亿元，也低于10年均量的920
亿元，预期2018年还是会在低档盘旋，因为卖方惜售心态浓厚，买家追价意愿不高，加上
年底县市长选举添加政策的不确定性，因此不利资金回流不动产市场。
在2017年土地市场成交总额方面，全年则表现抢眼，共达1,238亿元，重返10年均量的
1,197亿元，也接近5年均量的1,244亿元。戴德梁行估价师事务所所长杨长达表示，这显
示房市软着陆，政策干预效果达成，建商投资信心也已经恢复，只等2018年筑底。
(工商)
心得：
身为想当温拿的空转多鲁弟
只能说颜炳立实在太浅了
板上大师们都说没跌 哪轮得到区区的跨国房产顾问公司CEO说嘴呢