[请益] 请教中古大楼如何议价?

楼主: yidaboy (少了点勇气)   2017-12-31 09:51:21
现在看中一间房子,查了实价登录,近一年最低价是1030,最高价是1100
我把邀约下在980,仲介表示跟屋主要的还有一定差距,
请问板上很有经验的各位,接下来应该如何议价呢? 谢谢
另外,请问这样邀约的价格会太高或太低吗?
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-12-31 09:58:00
屋主是看最高,买方是看最低。
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-12-31 09:59:00
客气了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2017-12-31 09:59:00
看屋主缺不缺钱 缺钱980贺成交 不缺钱1100以上也不卖
作者: reil (REIL)   2017-12-31 10:00:00
800万
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2017-12-31 10:00:00
就看你想买多少比较重要啦 大不了这间不买买下一间
作者: Unsullied (酷酷)   2017-12-31 10:12:00
看装潢 楼层 屋况 都不一样最重要是 屋主心情
作者: srmaww (yming)   2017-12-31 10:43:00
不要超过行情价,自己要坚持住,屋主不想卖就换家
作者: digging (冬天阿!!)   2017-12-31 11:47:00
看方位、楼层、有无装潢、车位位置、屋主维护状况,再评估是否愿意加价,往往你出这价格都是卡在服务费。1000万5%(4+1)刚好50万
作者: vic60230 (vic)   2017-12-31 13:03:00
屋主应该要实拿1000~1010,你最多加到1125以内破记录开心搬新家,没成下一间
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-12-31 13:03:00
约屋主出来谈再说
楼主: yidaboy (少了点勇气)   2017-12-31 13:11:00
感谢各位回答。现在仲介说有另外一组出1080,有给我看邀约单。不知道是否要加..C大,仲介说要出高于1080才会变我谈。请问邀约单是真的吗?还是做情况
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-12-31 13:19:00
那就恭喜对方阿1080还不卖
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2017-12-31 13:35:00
仲介放大绝1080,你不想出就找下一间吧除非他半个月后回头找你1080有七成以上的机率是真的
楼主: yidaboy (少了点勇气)   2017-12-31 13:36:00
仲介是在测试我吗?哈
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2017-12-31 13:42:00
先找到非买不可的理由再说吧,可以参照前面有人杀价的经验谈
作者: hune (无)   2017-12-31 13:47:00
除非你真的爱 不然先拒绝比较好 两个人争一间房 最后买家会吃大亏 若一个月后又来电说没成交 那你才有跟他讲价的优势况且你不怀疑那1080的真实性?另一组买家笨到没查实价登录?补推
作者: smallcooo (难以抉择)   2017-12-31 13:54:00
要约也可以做假呀 你仲介一定不是信义 信义较不会给买方看另一买方的出价 这样很没道德 你已进入仲仲洗脑世界了 多保重
作者: nl555 (大炮)   2017-12-31 14:07:00
钱不够多 就守住你的价钱 因为你会买也只是妥协而不是真的喜欢 议价你也是要加钱 那不如不要议 喜欢的东西就是要拿到
作者: cancboy (:p)   2017-12-31 14:59:00
就你ok的价呀 中古大楼只会越来越多
作者: s910443tw (CHUBBY)   2017-12-31 15:01:00
最好是,我之前在板桥信义就给我看对方买家的要约要我往上加
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-12-31 15:31:00
先看完#1QHVryrR这篇跟作者系列文章吧 你一定很急要议价 急着买就先输了
楼主: yidaboy (少了点勇气)   2017-12-31 16:23:00
谢谢各位
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-12-31 18:35:00
自己要买的房子一点都没有自己的想法吗?这大环境的气氛,1080都贺成交了还给你看…想也知道要拉你价
作者: shellpig (贝壳)   2017-12-31 18:54:00
话说我现在如果能买到跟实价一样大概都要开心了,因为比较挑所以喜欢的别人也喜欢,都成交比实价高,有够圈叉...大环境气氛真的不优但某些小区域很恐怖
作者: zanns (苞可摸 GO)   2017-12-31 19:19:00
真的,我口袋不够也只能捡别人挑不要的 QQ
作者: beebeebee (beebeebee)   2017-12-31 19:38:00
1080早就贺成交了还在等你,多个十万服务费多个五百元,你马帮帮忙,为了拉你十万多五百元的仲介费浪费时间?
楼主: yidaboy (少了点勇气)   2017-12-31 22:12:00
所以从仲介约的收入来看,那是假邀约用来拉我价钱囉?
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-12-31 22:38:00
很有可能
楼主: yidaboy (少了点勇气)   2016-01-01 01:20:00
很有可能是假邀约吗
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2016-01-01 02:00:00
你没讲开价多少 要约价格的真实性无法判断 不过不管真假你先问问自己愿不愿意追价吧 这才是最重要的物件的其他条件也没说 真的很难去猜测真实情况
作者: renu186667 (.......)   2016-01-01 08:53:00
没很喜欢就算了吧!到时成交后发现买贵不就靠北
作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)   2016-01-01 11:29:00
通常问这种的,只是想听到“真的,好的要快抢”的支持具多。很喜欢(通常就是个问题),能负担,就加吧
作者: philluke (骨折)   2016-01-01 14:40:00
别追吧 何苦
楼主: yidaboy (少了点勇气)   2016-01-01 19:40:00
谢谢大家

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