※ 引述《birdyman (猪头笨鸟人)》之铭言：
: ※ 引述《myv3688 (DiDi)》之铭言：
: : 这2天想买一间房在板上有发文说下斡旋了
: : 第1天：房仲带看，说屋主开570，底520。(一般房仲会直接说底价吗？)还是有唬人的
: 可
: : 能性？
: 仲介不可能跟你说底价
: 就算说溜嘴机会也不大
: (仲仲不是靠服务费赚钱 是靠底价价差赚钱 赚钱的关键的数字不小心跟你说? )
仲介几乎一定会说一个价
会比开价低, 有可能也或者不是屋主底价
真的讲底价屋主也会不爽, 因为讲出来买方只会继续往下杀而已
然后老实说对屋主底价也不用真的太认真
屋主的底价常常也很高阿, 也很有机会可以继续往下砍阿....
也就是说这数字其实是一个会变化的数字(而且可能差距很大喔)
真正有意义的只有成交价
其实更常听到的数字是, 曾经有谈到但还没谈成的数字
这个当然你也可以怀疑仲介在骗你
但这个根本没差呀, 觉得太贵就直说就好
屋主价格硬不硬仲介自己知道
这数字如果是真的+屋主价格很硬
仲介会立刻帮你导去别的案子, 不用花时间在这
但如果觉得有机会谈的, 反正也是往下出
去参考实价+房子在自己心中的价值就好
至于担心什么骗底价赚差价....
一些很小的仲介或是跑单帮的不敢说
有点规模的仲介, 签合约的时候买卖双方都会在场呀
有些仲介甚至服务费两边收多少都会在双方面前讲清楚
有什么问题都可以问清楚
屋主身分问题也都可以要求相关文件看仔细
个人经验来说直营仲介的相关步骤真的比加盟店好像详细些就是...
(直营店服务费也可杀)