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经济日报
内文：
民调打脸彭准南！6成认为还没软着陆 未来房价L型
2017-12-19 13:56:23 经济日报 记者游智文╱即时报导
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记者游智文／台北报导
记者游智文／台北报导
央行总裁彭淮南日前表示房市已软着陆，永庆房产集团发布最新趋势调查显示，64%消费
者不认同，表示房市尚未软着陆，主要是认为房价还有下跌空间、未来还有许多新屋供给
卖压。
另外对于未来房价看法，多达57%消费者认为2018年后房价将呈现“L型”走势，35%认为U
型，仅8%认为V型。
永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，房市已确定转为买方市场，加上新屋供给卖压出笼
，消费者因此认为房价没有V型反弹机会。预料短期房价将持续盘整缓跌，盘整多久仍是
未知数。
永庆房产集团今天发布2018第1季房产趋势前瞻报告，全台看跌明年第1季房市比率，减少
5个百分点至47%，不过双北市看跌比重仍然超过五成，显示消费者对价格修正还有期待。
对于房市是否已软着陆 ，64%消费者表示还没有，主要是认为房价还有下跌空间、未来还
有许多新屋供给的卖压，以及交易量仍在低档盘整、政府房市管控未完全解除等。
谢志杰分析，随交易量回升，双北近来房价看跌不跌，消费者期待的房价甜蜜点未到，因
此认为房市仍未软着陆；桃园与高雄重画区多，近年建商积极推案，未来新屋供给量大，
卖压沉重，是消费者认为房市未软着陆的主因。
对于房市何时落底，南北看法不同，双北民众认为落底时间则是较可能落在2019年或2019
年以后，桃园、台中、高雄等都会区消费者则多认为2018年底前可落底。双北消费者对于
落底看法与桃园以南约有一年以上的落差。
心得：坏消息真多，未来房价L型，不就躺平了？还搞什么？盘整多久是未知数......(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告文章，内文应含新闻作者及日期)
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