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全台重划区近千 高雄面积最大
自由电子报
〔记者徐义平／台北报导〕根据内政部地政司统计，历年来全台各县市“市地重划”区数
高达近千处，总面积逾半个台北市、超过一○八个信义计画区，六都以高雄及台中重划面
积最大，两都合计重划面积广达七千公顷、约二七○个北市大安森林公园；学者建议，近
几年来部分县市重划区已明显过多，且因不具特色、互相排挤，不仅土地利用效率不高，
还助涨助跌房价。
市地重划是指，依照都市计画规划内容，将一定区域内，畸零细碎不整的土地，加以重新
整理、交换分合，并兴建公共设施，使成为大小适宜、形状方整，然后按原有位次分配予
原土地所有权人；范围内道路、沟渠、儿童游乐场、邻里公园等公共设施及工程费用，由
参加重划土地的所有权人按其土地受益比例共同负担。
根据统计，到去年底，全国透过市地重划方式开发区数累积达九九二区，总面积一万六五
一六公顷，相当于○．六个台北市大小，约是一○八个信义计画区，扣除公设地面积后，
可供建筑用地面积达一万○六一三公顷，因而创造不少一夜致富的地主。
现有用地 可再容纳近650万人
六都除双北市的重划区分别为五十二、五十四个外，其他四都均超过百个。以高雄市数量
、面积最多，达一九○个、三八六七公顷，是六都之最、也是全国之最；重划区数第二多
的是桃园市，计一五二个，其次是台南市的一二七个；重划面积第二高的是台中市的三二
五一公顷。
土地改革协会理事长卓辉华分析，台湾并不缺建地，到二○一五年底全国已实行都市计画
面积达四十八万二五三六公顷，相当于一．七七个台北市大小，占全国面积的十三．三三
％，可容纳计画人口数为二五二四万六千人；但实际上全国都市计画区内现在人口数仅有
一八七五万七千人，是计画容纳人口数的七十四．三％；也就是说就算未来不再开发新的
重划区，都市计画内可建筑用地足以再容纳将近六五○万人口。
心得：
高雄重划区真的超多
不过很奇怪的是
每次标售土地还是被抢光
建商这么会买？