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房市章鱼哥出现这现象 李同荣：2018房价止跌落底
2017-12-18 12:30经济日报 记者游智文╱即时报导
吉家网不动产董事长李同荣表示，有全台房价指标章鱼哥之称的大安区已呈现价穏量增的
现象，台北市房价在高价让利与低价支撑的效应下，已有止跌落底迹象。
他说，台湾房市已历经三年半缓跌的空头格局，2018年市场关注的焦点在于房价是否全面
止跌落底？答案是肯定的。预计2018第一季起，全台房价将由北到南开始逐渐止跌，第二
季全面落底，下半年起，房价在谷底之上开始盘整一到两年，全年交易量温和递增，并上
看30万户。
他表示，2018房市关键字：“稳”，整体走势：“量温丶价稳”，落底三歩曲：“止跌丶
打底丶盘整”。
李同荣说，2017年将结束，从价量关系与房价走动趋势观察，台北市因推案量减少，久耐
不住的自住刚性需求买盘逐渐进场，低总价产品成为支撑市场止跌的领头羊，另一方面豪
宅产品的跌幅也达25%-30%之间，趋近一般成屋跌幅的满足点。
李同荣预估，房市将由台北市率先止跌并延伸到新北市与中南部，上半年全台房市将全面
止跌，房价也随之落底，但落底之后不会有强劲反弹行情。
下半年起，房市在谷底之上仍需盘整一到两年逐渐消化余屋后，才会有一小波阳春行情，
而此波房价盘整期会有多长？端看建商案量，若建商错估形势过度乐观的大量推案，就会
延长市场盘整的时程。
心得：空空：多多的叶姵文啦。但李同荣鲔鱼罐说的有拾人牙慧之嫌，不敢突破颜总的说
法，最后一句就是盘整，目前来说，对于套套而言，盘整是最好的现况吧？

有够北烂的讲法

年年喊落底是怎样XDDD接着去地下室？

一定会跌啦，慢慢等

吸血房虫：看吧 赶快跟我买 帮我接刀 不然我快撑不下去了

租屋没关系，别老想着1折买房

哈 楼上好酸...

去年说今年落底 https://goo.gl/upX49s上半年说下半年落底 https://goo.gl/aHFt6T然后现在又说明年Q2落底 要不要统一一下说法呢？还是要年年都来喊一下 看看会不会哪年突然变真的这样?

===每年都说明年落底阿 底在哪里谁知道?知道就去扫房了

根本就没办法知道走势，一堆人硬要虾掰。装大师

没办法知道但可以找多点数据推测啊~

我还是相信颜炳立 两年落底四年盘整

有人是不是以为 “认为未来不变” 不是种预测？？

李同荣跟sway这种单一立场的预测说真的完全没参考价值目前真的只有颜总比较有参考性 13年叫你买 16年叫你卖

没错，记得09年就喊扫货了，跟着颜总买赚卖脱真的爽

讲个笑话：2018房市止跌落底

吉家网不动产董事长李同荣语毕 哄堂大笑还以为是卖罐头的 笑喷

台中无感啊

要薄利多销啊，赚太多根本是两败俱伤

不专业代表，难怪国家一直退步

87 升息后等著看一堆人跳楼就是爽

笑死 所以跟网络鲁蛇的差别就这样 一个有名 一个键盘嘴砲 这版真温馨啊哈哈哈哈哈

有名? 谁?