楼主:
wahaha02 (wahahagan)
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内文：
2017-12-18 06:03联合报 记者张加╱即时报导
“他们买得起房子，但他们不想。”这是愈来愈多年纪大、较富裕的美国人的想法，他们
正从郊区的大间房屋，转向高级租屋。这样的趋势，改变了美国的租屋市场，市面出现愈
来愈多高级公寓和独立房屋，却只有一些新的租屋单位是中低收入住户可负担。
销售马里兰州郊区高级住宅的房地产经纪人费尔韦瑟（Jane Fairweather）说，她很了解
这个趋势，因为她有许多客户都搬进高级租屋处，一个原因是大家会想，在人生的这个阶
段，真的能长久住在这间房屋吗？另一个原因是为求弹性，现代的长辈希望能够跟着孩子
或孙子迁移。
美国财经媒体CNBC报导，哈佛房屋研究联合中心（Harvard Joint Center for Housing S
tudies）新发表的报告，高收入的租屋户在过去十年明显增加，这样的趋势在未来几年可
能会持续。
报告指出，2006年，12%年收入在10万美元（约新台币300万元）以上的家庭是租屋族，20
16年成长至18%；这些高收入家庭在过去十年，占租屋者总成长的30%。
2006年租屋者平均年龄为38岁，2016年则为40岁，虽然约有三分之一的租屋者在35岁以下
，也有近三分之一的租屋族超过50岁。
哈佛房屋研究联合中心的执行董事赫伯特（Chris Herbert）表示，以前总是觉得自己拥
有房屋是个比较好的选择，但现在人们比较仔细衡量。
值得注意的是，这些人拥有更高收入、年龄较大、有孩子，市场已回应他们的需求，推出
愈来愈多高级公寓和独立房屋，却只有一些新的租屋单位是中低收入住户可负担。
根据报告，53%租屋族的家庭收入不到35000美元（约新台币105万），其中超过60%家庭年
收入不足15000美元（约新台币45万元）。如此情况造成租屋市场出现新状况，租金对将
近一半的租屋家庭负担太重，因此要解决可负担性的挑战，不仅要扩大对最低收入家庭补
助，也要促进开发中等价位房屋。
心得：
感觉余日无多、不用买房子
或者想跟着子孙就职地点迁移
美国有钱人也选择租房子......
但是好像中低收入家庭租不起...,
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-12-18 07:47:00台湾能迁到哪去
作者:
wogosong (大航路时代)
2017-12-18 08:15:00听同事在旧金山租屋，稍微好的区块租金十几万。
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-12-18 08:35:00富爸爸就有提到富人的开销可以节税...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-12-18 08:38:00节税已经算好听了这种日常开销还有可能是金主帮忙付的...形同洗钱...天龙人和中产阶级的金钱观是不同的...
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-12-18 08:39:00
美国人的想法就是这样 台湾人就会叫你去买美国房产去租给那些美国人 用投资理财的角度XDDDD
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-12-18 08:40:00===美国房价本来就不贵(除非是豪宅) 就算如此还是有很多人租屋 跟台湾50年老宅还要几千万完全不同====
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-12-18 08:41:00
就如同一堆人叫人去日本买房租人一样
作者:
lockersu (Locker)
2017-12-18 08:42:00鲁空租不起也买不起 帮QQ
作者: kkioiy 2017-12-18 09:06:00
以前穷人买不起房，可以租房，以后会不会连房子都租不起…
作者:
Tosca (hi)
2017-12-18 09:12:00这板上已经战过了 旧金山湾区的房价XD说真的 十万美金在硅谷那边 跟本就中产阶级 口连阿...
作者:
Marty (DNA探针)
2017-12-18 10:26:00台北无论是房价所得、房价租金比，完全就是海放硅谷，世界第一好嘛?
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-18 10:35:00那台北租房比美国划算太多不是更应该以租代买吗
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-12-18 10:48:00美国首都华盛顿不会比纽约、LA、旧金山高啦
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-18 10:56:00在SWAY社宅专题直播看得出来留言还是在问房价何时跌社宅的议题被拿来炒作房价跌不跌而不是大家想住社宅而花敬群跟着节目宣传林口社宅是不是担心到时候空租让后面推出的社宅案有把柄受阻
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-12-18 11:38:00放心啦 不是台湾
作者:
fenzang (fenzang)
2017-12-18 12:13:0010万在旧金山别说中产阶级啦... 应该是中低收入了@@
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-12-18 13:17:00有改变吗 感觉以前就是这样
作者:
Magita (不见了)
2017-12-18 13:17:00真的买不起啊，我同事们在台北年收300-600普遍以租代买
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2017-12-18 14:21:00老美就算有买房也一堆人质押借贷
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-12-18 15:40:00哆哆气喷...不管啦 租房就是穷