分享一个个人今年碰到案子给你参考,
我5,6年前看过台中一个别墅案子, 因为建商前一个案子
盖的还蛮特别的, 但是剩下2户数方位跟建案位置不喜欢,
就没考虑, 后来他推新案, 离我老家更近, 开幕当天就去
捧场, 后来又谈了几次, 确定外观跟建材, 代销一直要探
我底价, 后来代销有天打来要我赶快决定, 我跟太太觉得
可出底牌了, 就约星期一下午我带支票过去谈, 早上我公司
有会走不开, 代销说不行, 他们公司股东下星期一决定涨价了,
不能等我了, 我说真的不能等就算了, 我早上真的走不开...
这案子就这样不欢而散, 我们也没再去谈, 销售中心也收了,
以当时台中房地产热络程度, 应该也卖完了, 只是后来在盖的
过程中, 还偶尔开车经过还会绕过去看看我们无缘的房子,
确定自己是不是错失一个好房子...
后来我也买了现在的房子, 住的也蛮舒服, 当然房价又涨了,
付出的也多, 当然地理条件跟建商知名度更佳...
想不到今年过年时, 又看到这个建商又有案子推出了, 而且
离上次那个案子近, 我跟我太太又燃起希望, 想去看看...
想不到到了接待中心, 竟然就是我们5,6年前看的那个案子,
只是改了名子,所以此房建好这2,3年来, 也没卖完, 6间别墅,
似乎只卖了3间, 现场也只看到1间真的有住人样子, 我们当年想买
那户根本也没卖出去,现场带看人员也不知道我们当年交手过,
我跟我太太还装作不知道, 把后来的成屋看了一遍,
还蛮庆幸当年没买到, 我们也会心一笑...
当然, 建商当年卖不出去, 现在改名, 又加25%卖了!!
※ 引述《TrySoHard (梦永远都只是梦)》之铭言：
: 前阵子有看一个台中北屯的建案
: 有捷运经过.成屋大约两年吧
: 附近有大型卖场
: 到这边说的应该很明显了XD 有在看的就知道了
: 然后前两个礼拜销售说要1280
: 当时有向代销喊1200
: 销售说这样太低他们不会卖
: 又因为刚好也在忙
: 所以就跟他们说再联络
: 今天想说再跟他们问一下卖出去没，顺便问一下价钱有没有空间
: 结果~~销售说~~ 1350 !!! WTF
: 这什么情况?
: 销售小姐就说
: 因为有客人要签了，所以送建商确认
: 建商说至少要1350
: 这到底是?....
: 我在想~这有没有可能是...
: 1.销售不知道建商底价?(但是有这个可能吗.....
: 2.建商觉得应该卖的出去，所以加价卖?
: 大家有遇过这种情况吗?
: 还是我房看不够多?
: 不都是销售先把价钱讲高，再让你杀吗?
: 这是哪招? 新的销售手段?