Re: [新闻] 南港豪宅行情下修2成 有人惨赔3700万出脱

楼主: dragontwo (Be A Man !)   2017-12-12 12:50:25
※ 引述《moocow (void)》之铭言:
https://money.udn.com/money/story/5930/2854312
台北市待售逾三亿超豪宅余屋超过400户,每户平均3亿就好,1200亿,
住展说平均一年去化30户,我想10年后能完销,真的是漫漫长夜,
手上有北市超豪宅的板友,我们只能祝福与祈祷。。。
至于要用豪宅崩跌后单价去杀价的板友,
我们等您的好消息,成功后请您开班指导我们。
小弟叩首拜谢。
: 连结:
: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171211003928-260410
: 内文:
: 2017年12月11日 16:48 中时电子报 徐慈薇/综合整理
: 南港豪宅价格面临下修,媒体报导,经贸园区两大知名豪宅“日升月恒”、“大同玺苑”
: 今年以来分别有4户、2户认赔出售,其中,“日升月恒”17楼户别以惨赔3700万元出脱。
: 对此,业者表示,南港豪宅过去炒作的公共建设议题已退烧。
: 根据实价登录显示,今年以来,不少高总价的新成屋都有认赔出售的案例。经济日报报导
: ,豪宅“日升月恒”在南港经贸园区颇负盛名,艺人黄国伦、彭佳慧、翁家明都是屋主。
: 2014年,该豪宅17楼户别原屋主以1亿6458万元购入,面积203.9坪,每坪单价约89.7万元
: ,今年6月以1亿2750万元出脱,每坪约70万元,两年多来大亏3708万元,跌价22%。
: 此外,同在经贸二路的“大同玺苑”4楼户别,2011年预售时,屋主以总价5134万元买进
: ,今年4月则以总价3900万元出脱,赔了1234万元,房价跌幅24%。
: (中时电子报)
: 心得:
: 惨 一坪亏快20万...南港现在新成屋跌到一坪多少万了? ~_~
作者: beebeebee (beebeebee)   2017-12-12 13:08:00
龙二出手,肯定杀得成
作者: Neymar (内马尔)   2017-12-12 13:11:00
龙二出手,果然都有击中要点。高总价豪宅的单价跌幅来杀价低总价达到同样杀价率,真的有难度。
作者: Marty (DNA探针)   2017-12-12 13:38:00
随手举一个例子,南港豪宅已经被杀到80,新店市公所冠德的案子还能卖到80吗?
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2017-12-12 13:42:00
坪数大小相当,总价相当,南港、新店买哪里?先问你自己一个问题,产品、总价带有差不多吗?第二个问题,成屋、预售屋能比吗?怎么比?从你的回答决定小弟以后跟你应对的态度
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-12-12 13:49:00
新店南港客群不同吧 各有各的产业 两边都考虑的 可能最后买的不是新店也不是南港...
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2017-12-12 13:51:00
二挑一当然买南港,效用性、可及性、未来性都高
作者: scarf   2017-12-12 14:07:00
西华 天铸好像目前还卖得动 不知道为啥有钱人读爱这两栋
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2017-12-12 14:10:00
价格都修正不少阿。。。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-12-12 14:21:00
那两栋感觉附近没什么同级可竞争的案子? 南港大案互砍
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2017-12-12 14:22:00
一个在大直,一个在天母,只能很辛苦很辛苦的卖吧。。他们的竞品是琢白、富邦信义、名铸之类的
作者: scarf   2017-12-12 14:26:00
琢白好像卖得不错 认识的代销在里面 未来的高总只在精华区
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2017-12-12 14:31:00
Stock大有说,琢白11月开始卖得辛苦,价位140~200之间
作者: Marty (DNA探针)   2017-12-12 14:39:00
那个建案还要帮你查唷? 冠德新店市公所有两个案子吗? 自己功课都不做,还什么"决定跟你应对的态度",免了吧。用什么态度是你的事情。
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2017-12-12 14:40:00
所以呢?你提出来的预售屋跟成屋要比什么?你提创新殿,要小弟帮你做功课?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-12-12 14:57:00
Marty加油 你可能不太懂龙二在说什么~ 哈哈
作者: j3 (30岁就要来)   2017-12-12 16:34:00
骑脚踏车的说开保时捷的路上小心 逻辑怪怪的
作者: turgnev   2017-12-13 07:44:00
井喷、钱太多,小赚、台湾不一样、陆资来台、外劳买盘、加价卖、春燕来了、个案不用怕、你不懂有钱人。上面自己挑一个,用机器人回复呛鲁酸空就行了。
楼主: dragontwo (Be A Man !)   2017-12-13 08:38:00
楼上不错,有前途

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