认真回
把管理员的部分 改成白天上班制9小时
周末休息
通常这种稳定的工作时段
反而能找到好好做事的好管理员
因为少户数的大楼管理员才是最花钱的
顺带一提
遇到过现在很多大楼甚至连管理员都不请了
如果你们不赶快改成这个样子
只怕到时候其他屋主把自己住的房子租出去了连管理员都不想请
垃圾集中处的收取也取消
不必太担心什么安全问题
管理员跟安全没直接关系 多装监视器才是真的
真的出事 管理员也只是一份养家活口的工作 人家不会保护你什么

现在我住社区就这种，晚上七点半就下班，周末有值班晚上没人顾有门禁卡跟监视器，其实也不用保全

我建议过,但住楼下店面的怕机车纵火啦~,我听完有点冏

棒棒 这种好！

或许我应该找主委沟通一下才对

你找主委沟通没用阿 就你们社区住户水准不到那

有管理员还是有差，我家爆水管人不在家也是管理员发现，先去帮我关开关

跟他说每个月亏损要涨 不同意 跟说砍保全也不会同意

晚上要是遇到大楼爆水管或是警铃大作没人会处理,夜班保全

房子花一堆钱，可以请三班的应该也不是啥便宜案子，结果维护费用都不出房子维护很差，房子跌价的部分比管理费还多

但是我听过一个相反的 每个月有盈余 还调涨 被否决之后 还威胁住户说以后垃圾要自己倒 又被呛之后下次开区权会 就只剩下涨5or10的选择 没不同意..XD

羊毛出在羊身上，这种不肯多缴钱，也不愿意减少服务的住户最靠北

他们觉得基金放著不用也是放著XD

爆水管 不就 去顶楼 关水阀吗...自己去关啦！！

最严重的是电梯~~哪天电梯坏了没修出事就知道麻烦

管委会很重要好吗，之前楼上水管破也是透过管委会去一层一层找来源的我们社区每个月都有盈余，存款好几千了 www

人不在家爆水管到家应该已经毁了，这种遇过事情的就会缴管理费缴的很甘愿

我们之前顶楼住户漏水的修缮费, 管委会的意见表的二个选项是1.管委会全额负担 2.和该住户各分摊多少比例(忘了多少了)总之就二个选项都要付费, 只是让大家选哪个方案你们也可以考虑是, 增加a元管理费, 增加b元管理费 或节省方案(如缩短管理员时间等) 三个选项让大家改因为不改善会见底的话, 留有维持原状的选项无法治本

户数少的社区很难有盈余吧，每年消检，电梯保养和垃圾清运就占很多费用了。除非真的是超高级大楼标榜户数少，那个管理费每户每月都是一万起的，就没这困扰

不然就所有住户来轮安官跟大门卫哨吧，半夜按铃叫你上哨

顶楼漏水本来就是管委会要负责啊

那总干事有存在的必要吗

没管理员就跟公寓没两样

没总干事社区一堆杂事谁做 主委去吗 这样谁要做主委

几户算少？管理费一般在多少？

不到50户，管理费约一坪45元

我是觉得100户内算少，100户内管理费都至少60起跳了