※ 引述《winnabe (请你不要迷恋哥)》之铭言：
: ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
https://upload.cc/i/1PgchR.png
来房板，我们学会了一件最重要的事，
不要管一个人嘴巴说什么，要看他做什么。
图是联邦银行2011~20173Q 房产相关放款余额增长及占比，(资料来源MOPS)
很厉害的是2011到2015房产放款占比一路降低，
随房市升温、进行风险控管，联邦银厉害、厉害、
但是。。。2016-20173Q 房贷放款占比提高，
资料在这边了，数字请各位专家自行解读。小弟不代劳了。
下附新闻一篇，联邦银行房贷占比2014全国第三，三重帮，厉害呢。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140505000085-260205
: : 金管会放宽银行业房贷承作风险权数计算
: : 有人看出端倪吗? 来公跨卖
: : 目前只知一点
: : 房价过高 - 买方进入难 - 银行释出房贷不易
: 刚好认识联邦银行北部某直辖市负责房贷的主管
: 联邦已经收手房贷看坏起码一两年了
: 房子给联邦估价房贷就是六成往下走
: 除非特殊因素顶多到七成
: 问过原因
: 主管说得很明
: 以前房贷是稳稳赚 现在房贷是炸弹
: 房价假如一摔下来 马上一堆断头与收不回来烂款
: 与其冒险 不如不要赚
: 大家可以参考看看
: 当然各地有各地不同的风采
: 例如说：台中无感之类的

D大 我刚算了ㄧ下 2017Q3应该是42.55%唷。房贷占比

excel显示到小数1位，您真细心

我刚有去捞财报.2017Q3资料无误还在想说 怎么跟我算的不一样 哈2016 是 42.63%很感谢D大提供资料

所以看他们干什么事吧，嘴巴讲的都是多的

11年到15年，降低了10%。15年到17年，提升了0.8%。这样你也能解读为心口不一，算是独到了。

他说加速落底，但是房贷放款占比增加，你怎么解读?

增加也要看幅度好吗? 增加0.8%算成误差都可以了。只定性，不定量的唷?

===过度解读 可能是其他占比降低 甚至亏本 导致房屋占比增高 你要一个公司获利比率永远一样?龙二哥永远是龙二哥 哈哈===

大哥哥，3季增60亿，同比增5%

===台g每年从苹果的获利也高高低低 代表苹果不卖了?==

数字拿出来了，别只用嘴砲反击阿?

===还好龙二哥不玩股票 这样看财报真的是很天才 笑死人

惨，小的不才，正职就是股市

===数字拿来过度解读 想骗自己还是骗别人?当乡民很笨?

多多:小降10% 大升0.8% 房市喷喷啦

小的提供数字，你们各自解读 OK?

===前一篇比较可信 而且乡民可以去印证贷款率 这一篇提供的数字只是过度解读 纯粹催眠用===

https://money.udn.com/money/story/5613/2604612对对，大家都要听鸟大的，前一篇讲的是真的，数字是屁

小降10% 大升0.8% ^^

写出来就别7pupu，各自解读罢了

数字比嘴砲，哈

增加0.8说误差也说不过去啊，之前是一路降耶如果真的是加速落底就算有误差也是负值才对回光返照应该是出现在垂死挣扎不是加速落底耶尤其在去年是房地产不景气的情况下

这一篇有数字，上一篇只是"我听说"。大家参考看看央行官员表示，目前房市以自住客、首购族为主，在房市刚性需求下，房贷余额年增率稳定成长。这不就印证现况?

https://goo.gl/f6GPey浮州合宜住宅Q3大量交屋，承作房贷的银行短期房贷金额上升，应该不会意外才对

近年新屋交屋多 单看贷款余额很难直接推到看好看坏就算真的看很坏 贷个七成风险其实还是非常小

1.只有7成你不会跟联邦贷2.全国今年增幅落在4.x%，他们家yoy 5%+，没特别空主要是觉得讲得跟做得不太同调，多空请各自解读

数据呈现是你说的没错，当然有可能联邦说跟做不同调

放话是一回事，放话背后的动机是另一回事

这年头看完讲话内容后都要思考一下他为什么这样讲他这样讲的目的是什么...不要傻傻的听了就信

但林口合宜住宅交屋时，光合库一家就挹注60亿

量体更大的浮洲，造成个别银行房贷瞬间增加应该也在合理推断内，尤其合宜住宅贷款应该蛮吸引银行抢

买浮洲合宜的应该不会和联邦贷(自住客何必找只能贷七成的

楼上合宜住宅住户管理员

所以比如降低成数什么的，不做房贷放款了，听听就好

还要嘲讽?有完没完?(摊手

龙二认真了，联邦银行performance 又不好，讲啥听听就好

不好意思，对于自己判断住户会找谁贷款这事，我无法忍住笑，对于会下这种判断，我感到不可思议

在利率都差不多情况下，只能贷七成"通常"不会是自住客的第一选择，更何况会买合宜住宅的，大部分"应该"都是收入相对比较有限的客户。我用"应该"两字来推测，阁下如果反驳请数字来反驳，你说是吗?动不动用嘲讽的态度，代表阁下昨日不把版主的警告当一回事不把昨日

小降10% 大升0.8% XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

写一堆XD，不代表你程度有变好阿，住展是四大房仲兄

0.8是大是小不重要，重点是它反转了有违自己讲出的常理在那边嘲讽的大概智商还不足以应付这篇文章的论述

敢放数字供人批评指教 先加10分

法说会今年前11月逾放比0.19%、备抵呆帐覆蓋率591.76%。

推~

有数字 有推

有数据给推 希望也有反驳方提供反证 大家一起理性讨论

小v到处找人吵架欸

合宜宅不是自备款超高要三成吗？又限制收入排富 超奇怪的族群 大概是地下经济吧个人是不太理解合宜宅客群啦。说不定一堆都人头

内文提到联邦第三季房贷暴增60亿，结果推文说自住客都不会贷联邦的啦！那这60亿是？？这样推文，逻辑不会怪怪的吗？

原来合宜住宅不管任何银行都要三成自备款，是我弄错了。我是以为有机会贷到8成的情况下，前篇联邦银行提到只肯贷7成这思维去推测。

嗯，有更正逻辑就好

我很喜欢一部电影"黑心交易者告白" 思考里面的手法外加现在银行.建商的态度~其实人性皆是如此董事会发现 要金融海啸怎摸办? 拉高业务奖金 把货出给不知情民众~

谁说了暴增？谁说了首购不贷联邦？又来误导人？房市走跌三年才要出货？这董事会真逗，董监酬劳扣一扣

我是说某人推文说自住不贷联邦，跟你内文无关，别那么着急，也没人说什么首购，放轻松啦基本上合宜住宅总价低，贷款金额也低，呆帐的风险相对低很多，所以银行很抢这块的客户

小降10%, 大升0.8%. cool

龙二不用理他 他各种脑酸呛 之前约见面赌鸡排也怕 看他文就是一个学经历很差的咖 整天就穷酸思想 小鼻子小眼睛 喔我说我一个朋友

也是啦！ 股市涨个20%跌个2-3%都要被说崩盘了，谁叫人家是达人呢

真的，楼上这样乱呛人，某N跟某r一定不会检举你的，因为你和他们同国，放心囉楼楼上，哈哈学经历很差，小鼻子小眼睛，这些词，某N跟某r，看了会很舒服，不会检举的，一丘之貉这二三年，本来这里的一些有料高手，不管多和空，大多消失了，一个专业的版变成这样，蛮可惜的跟自己同立场的被呛，就群起围攻，要是不同立场的被呛，就变成赞声，然后还口口声声说自己中立，把自己的粗俗怪给不同立场的，多空都一个样，不就是现在这个版的文化？

崩盘？谁说股市崩盘？只有新糗爷鼓吹买股就跌

真希望银行推50年房贷

别在我楼里做贼喊捉贼，我会把各位房板＂往绩＂贴出来的

别人嘲讽就不行 自己嘲讽就可以 水准真高啊说到往绩 唬叭也是很亮眼的

没人知道法拍也可以贷七成??

Hi 理性姜太公

V你很无聊，在静待版主判决前我的回文都非常客气了，你还挑衅干麻？另外q大律师这篇没你的事也不用搧风点火

爱唬烂搞笑的螭吻安安

我在本篇文章推文可有嘲讽过？而且我刚刚也提到，我推测买

假中坜人无聊到自言自语了 莫非心中有__??

合宜的不会去和联邦贷的原因上面都解释过了。

没人理他也能自high 对号入座的功力真是一流

V你回上面的m大的推文，不用扯到我。

谁在静待版主判决啊，桶不桶根本没差，而你只挑一边立场的针对，这谁都看的出来，然后一副自己很中立，超恶心我今天扯到你，那谁前二天在扯我？还在影射我有分身？是啦，反正你做就可以，别人做就该死，你开心就好

我宁愿回V老板的文，也不会回q大律师的钓鱼文，你慢慢玩。

那天我回的是幻想凯文，关你什么事？你自己静静想想，你那

原来你的态度是这样，那你也自便吧，掰。

天影射分身的动作，跟你常批判无聊的空空，有什么差别？？我刚牵扯你的动作，跟你那天，有什么不一样？？

最后一句：我静待版主判决，你不在乎被不被桶；如此而已

你跟你口中那些你说看不惯的人，根本做的事都一样另外龙二，我这篇一开始的推文，是在认真讨论的，我也部分支持你的观点，后面吵的事，也跟你无关，请不要介意

敢做不敢当的俗仔 我在法庭看很多了 至于敢做不敢当的假中坜人去旁边玩砂吧 我不是在讲阁下 不用把脸凑上来让我打

反弹给你逃命用的 你还以为真的要喷喔！？

你们还聊天？ 小鲁是没钱啦 你们快进去扫货

没梗啦? 扫货? 还有吗? 我们买自住的耶~

推个，做了什么最重要。

话说回来原来律师这几年都是11%，以前是3%。难怪...

加速落底只要房贷户缴得起~银行鉴价又低 有什么关系?

我不知道n r 是谁 我是酸发文等号王 可能他有一堆分身吧

等落底到人人都现金买房，还要这些银行鉴价干吗？XD

律师这几年都是11%，以前是3%??连google都不会的low咖还想来战职业 真是秀下限无极限 字典找到"耻"字没??

那里看得出"律师这几年都是11%，以前是3%"??连google都不会 还造谣生非、敢做不敢当 真是秀下限无极限骂人下贱的人叫别人不用口不择言??语毕......