楼主:
winnabe (请你不要迷恋哥)
2017-12-11 12:04:23※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 金管会放宽银行业房贷承作风险权数计算
: 有人看出端倪吗? 来公跨卖
: 目前只知一点
: 房价过高 - 买方进入难 - 银行释出房贷不易
刚好认识联邦银行北部某直辖市负责房贷的主管
联邦已经收手房贷看坏起码一两年了
房子给联邦估价房贷就是六成往下走
除非特殊因素顶多到七成
问过原因
主管说得很明
以前房贷是稳稳赚 现在房贷是炸弹
房价假如一摔下来 马上一堆断头与收不回来烂款
与其冒险 不如不要赚
大家可以参考看看
当然各地有各地不同的风采
例如说：台中无感之类的
作者:
aimlin ( )
2017-12-11 12:07:00台中无感 新屋贷八成以上说个笑话 有人被法拍实价平盘马上就卖掉了 还等银行来拍？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-12-11 12:13:00贷款成数还是看条件的，好的区域加上财力正常，贷八成五不会很困难啊，鸟区域当然例外
作者:
mfcke (drive)
2017-12-11 12:14:00怪了 都是房贷利率创新低新闻不是
作者:
Marty (DNA探针)
2017-12-11 12:29:00利率变低 = 回收年限变长 = 风险增加。风险增加，银行收手，哪里怪?
作者:
maxmaster ( Corleone)
2017-12-11 12:32:00科科
作者:
Marty (DNA探针)
2017-12-11 12:32:00不过利率现在不是重点，重点是房价趋势向下，加上美国缩表，实体资产价值怎么上来怎么下去，这个风险很大。
作者:
lwamp (尧尧)
2017-12-11 12:37:00说个笑话 台湾不一样
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-11 12:41:00
主管很直白*房贷是炸弹*高杠杆投资客 其实是 *炸弹客* XD
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-12-11 12:47:00炸弹要爆囉
作者:
m9100612 (m9100612)
2017-12-11 12:50:00可以七成，但利率不漂亮，已问过联邦
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-12-11 12:51:00银行也在紧缩了
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2017-12-11 13:04:00无感，全台井喷中，继续加价卖
作者:
lwamp (尧尧)
2017-12-11 13:17:00炸弹丢给自住客拆呀 为了家含泪缴房贷
但很多银行贷款条件给很好呀...有看好的有看坏的吧
作者:
a001ou (肉虫)
2017-12-11 14:03:00出差完了没? 当初说好的照片呢？
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-12-11 14:35:00台中昨天才去看房 成屋 代销说他们跟台银配合 可贷8成完全看不出银行保守在那
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-12-11 14:40:00联邦算中型银行吧? 我认识大银行的也在赚这种小钱
作者:
roberthu (Robert Hu)
2017-12-11 14:46:00没错，联邦的估价都特别低。
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-12-11 14:56:00联邦自己的建案不知道会估多少?珑山林那些
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-12-11 16:39:00===竟然有人相信代销的话?是本身很单蠢还是笨?===
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-12-11 18:25:00楼上的买过房吗？代销欺骗你贷款成数在签约前就可送审了何况这还是成屋更正 正确说法 不是送审 是询问银行 也可在签约加注 不可用到信贷
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2017-12-11 19:20:00最近彰化才买房耶 超好贷 利率很低
作者: cartoonbear (原来这叫度日如年) 2017-12-11 19:42:00
新成屋因为专案利率的关系再加上新屋倒帐机率比较低所以配合银行给的条件都会比较优惠 但不代表银行对于中古屋的房市很乐观 现在中古屋估价都蛮保守的
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-12-12 10:33:00全台无感!