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内文：
卖第一不是永远第一 4年后价格软了
建立时间：2017/12/10 15:02
房市荣景时，新兴重划区首案进场，多强调建商品牌、产品规划，及重划区优势，价格则
鲜少成为诱因。业者私下透露，“若重划区本身体质不够健全，如交通、生活机能不够到
位，价格连年下跌的区域也是有的。”
2013年北投奇岩重划区首案“华固奇妍—晴川”登场，规划坪数从60坪起，目标锁定区域
换屋客，成交单价7字头，吸引不少建商粉丝、区域大咖出手。但除前几案开出销售红盘
，陆续接棒者都面临行情磨合、地段区位考验，现区域行情最低单价下杀6字头。
五股洲子洋首案，由“未来之都NO1”领军，成交行情每坪25~30万元，至今5年，行情“
奔4”不成，现回到首案推案开价的水平。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，金融海啸前后，新兴重划区首重投资需求，甚至首
案是豪宅案，“该类型产品，无法引入大量人口，失去重划区发展意义，也使其发展脚步
受限。”而近年房市反转后，新兴重划区又逐渐走回相对低价、吸引自住需求的老路上，
对房市将具正面助益。（詹宜轩／台北报导）
心得：
双北桃园的重划区都被媒体打回原形，台中的重划区这么多，会不会也回到起点呢？让我
们看下去......