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内文：
卖第一不是永远第一　4年后价格软了
建立时间：2017/12/10 15:02
房市荣景时，新兴重划区首案进场，多强调建商品牌、产品规划，及重划区优势，价格则
鲜少成为诱因。业者私下透露，“若重划区本身体质不够健全，如交通、生活机能不够到
位，价格连年下跌的区域也是有的。”
2013年北投奇岩重划区首案“华固奇妍—晴川”登场，规划坪数从60坪起，目标锁定区域
换屋客，成交单价7字头，吸引不少建商粉丝、区域大咖出手。但除前几案开出销售红盘
，陆续接棒者都面临行情磨合、地段区位考验，现区域行情最低单价下杀6字头。
五股洲子洋首案，由“未来之都NO1”领军，成交行情每坪25~30万元，至今5年，行情“
奔4”不成，现回到首案推案开价的水平。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，金融海啸前后，新兴重划区首重投资需求，甚至首
案是豪宅案，“该类型产品，无法引入大量人口，失去重划区发展意义，也使其发展脚步
受限。”而近年房市反转后，新兴重划区又逐渐走回相对低价、吸引自住需求的老路上，
对房市将具正面助益。（詹宜轩／台北报导）
心得：
双北桃园的重划区都被媒体打回原形，台中的重划区这么多，会不会也回到起点呢？让我
们看下去......

桃园这两年崩很惨

台中还无感

中路续开30/坪。

台中感觉还很夯 可能是跟双北比太便宜

跟ceca讲的一样，重划区第一案最赚

呆中无感 吗? XD

青埔 狗比人多还有人在自慰粉丝团把机场与 高铁过路客上下班车潮当成是青埔自住客也超天才的投资客改跑南部囉 台中旅客快下车 不然就下不了车了