说到税
其实真正应该调高的是地价税,而且应该采用累进税率
地价税高,地主/建商会比一般百姓有感
谁没事持有一大堆土地?
土地利用率低的,例如平房土地持分五倍于公寓,公寓三倍于大楼
导致税额升高,可以间接促进都更的诱因
然后房屋税应该是老屋课高,新屋课低
偏偏台湾全部反其道而行
地价税低廉,房屋税新屋课高,不知道是哪个脑残想出来的税制
难怪都更推不动~
※ 引述《redmi2 (redmi2)》之铭言：
: ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: : 为何炒房容易? 因为都用假象蒙骗!!
: : 1."假的"虚坪制 ：公设坪也要你用实居坪的价格买
: : 2."假的"持有税基：公告价只约实价的1/5 多房缴税轻松 囤房容易
: : 一切假象都只是误导而已 利用资讯不对称来让不查的人上钩
: : 营造出易炒房的环境 房价炒过高后 一般受薪的居住需求者根本买不起
: : 想要正常就要先让"假象"都变"实坪、实价"
: 内文我不管 基本上我没房 也是看空的
: 不过就签名档来讨论
: 实虚坪以前也讲很多了 该不会以后觉青要推实价课税?
: 这我也是很赞成拉 不过你知道这是多大的工程吗?
: 光是实价怎么定就吵不完
: 现在的公告牌价课税和高房价又有什么关连?
: 还有地政上很多术语 感觉好像日据还古早时期在用的
: 像是农地地目未必是农 你看看权状就会有感
: 这些都要改吗? 以前买的人都是被蒙蔽所以才买高了吗?