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年底购屋旺季 全台11月买卖移转大增逾2成
11月六都买卖移转栋数以台中表现最亮眼，台中市11月交易3775栋，相比10月仅2704栋，
月大增将近4成。
2017/12/01 16:03
文/记者叶思含
今日公布11月六都建物买卖移转栋数，时序接近传统购屋旺季，六都交易量皆表现亮眼，
相较上月，台北市11月交易2060栋，重回2000栋，相较上月仅1683栋，月增高达22.4%，
新北市本月4384栋，相较上月4088栋，仅略增7.2%，六都以台中表现最亮眼，台中市11月
交易3775栋，相比10月仅2704栋，月大增将近4成，其次，桃园市11月交易3752栋，比较
上月仅2705栋，月增38.7%，大幅跃进，而南部地区买气也热，台南市、高雄市月成长皆
超过2成，台南市11月交易1794栋，相比10月1471栋，月增22%，高雄市也突破3000栋，本
月交易3076栋，较上月2503栋，大增近23%。
东森房屋研究中心副理于静芳表示，今年因民俗月较晚，9月中后自住看屋量才持续出笼
，经观望、议价，直至10月后买气才逐渐打开，除受惠另一波因民俗月延后的交屋潮发酵
外，新案、中古屋趁购屋旺季让价出清，推升六都11月交易量皆向上喷发，平均月增24%
，不仅北市重回2000栋，台中、桃园交易量都突破3000栋，以台中市月增近4成最亮眼，
六都11月总计1.88万栋，各都交易热区皆明显量增突破，估计今年全年移转量有机会上看
27万栋。
11月买气显著提升，住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，除了建商交屋挹注外，房价
修正幅度趋缓、房贷利率维持低档，让买方不再观望，开始积极看屋，除了首购族群，换
屋族也开始进场，而桃园、台中平均房价相对于双北来的低，生活机能持续增进，在市场
转暖之际，交易量有显著的突破。
针对此次台中亮眼表现，大家房屋北屯松旺加盟店店东张玮容指出，北屯区近期是建商推
案重镇，捷运松竹栈与台铁共构，增加在地交通便利性，甚至吸引工作转换到台中的外地
人在此购屋，尤其在十期重划区蔚为推案热点，惠宇、胜美、富旺3间建设公司在此有许
多推案，近期买方多偏好3房附车位的大楼，以换屋需求为大宗，其次是新婚族群，总价
带在1300~1400万，单价在一坪25万左右。全国不动产太平树孝加盟店店长张东木也说，
胜美建设的“胜美诚”交屋导致移转量增加，但中古屋的部分目前因为买卖双方价格闻风
不动，因此多为观望。
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心得：六都表现年增和月增都有成长。依房仲业者的数据，价格算是持平、微涨 (~2%)