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内文：
根据信义房价指数，双北地区房价年增率为29个月以来首度转正，房市看似有反转迹象。
不过，土地银行董事长凌忠嫄今天认为，房价要“谷底翻身”并不容易，估将持续盘整态
势。
土银举办员工秋季健行活动。凌忠嫄接受媒体访问指出，目前房市“没太大改变”，在建
商“让利”以及促销下，交易量略有增温。不过，观察交投状况，买方追价意愿仍低，房
市要自谷底翻身并不容易。
凌忠嫄认为，短期内，房市仍难脱区间盘整格局，主要还是看区域表现，例如三重、芦洲
的重划区，新建案林立，且离台北市非常近，交通便利，生活机能佳，因此，仍有每坪新
台币40万元至50万元的行情。
不过，高总价的豪宅买气依旧不振。土银日前标售自地改建、位于台北市金山南路二段的
“金和大楼”2户豪宅，标售价格从2年前的每户逾亿元，调降至8000多万元，依然流标，
凸显豪宅市场冷清，也显见消费者认为房价仍有下修空间。
媒体询问，金和大楼剩余这2户，是否可能再降价求售？凌忠嫄表示，消费者观望心态浓
厚，但目前不可能再调降，“这已经是市场行情，我们不能贱卖”。
心得：果然是‘房市谷底难反身’、‘追价意愿低’都是别人的房价
我们土银开的都是行情价.....跟不肯认赔的投资客说‘我不缺钱’有87%像