楼主:
leoth (小猫)
2017-11-28 12:27:20饿死抬头
相信大家每次经过台北,新北,桃园,新竹,台中等等
常看到很多卖房子的广告板,也看到很多余屋太多了没卖完
反应了台湾的空屋率超高.......
每次晚上经过新的建案,新成屋,看到的几乎都是黑漆漆的,甚少人住
感觉很像空城无异....
再这样盖下去的话,相信未来以台湾人口2千多万人来住,每1人分配1间有可能还有剩...XDD
为什么? 建商似乎嫌钱太多了,不断盖下去
造成恶性循环,也不肯降价太多给有钢需的人购买自住
请问,是否该立法限制建商不要再盖下去?
比如,要盖的话,先要有收集到超过七成五有购买该建案的合约书后才能发工程执照,再盖房子
而不是还没收到满七成五的就直接盖下去.....
不然造成太多空屋根本没人住的荒谬现象
大家觉得呢?
不过我觉得不可能啦....因为政府和财团之间牵扯的利益太多太多
只能这样恶性循环下去,变成三高
1.高房贷, 2.高住宅自有率, 3.超高空屋率(这才是重点....)
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-11-28 12:29:00你不给他们瞎盖缴利息 银行会出问题 这个...无解
作者:
owhaha (哇哈哈)
2017-11-28 12:33:00立法强制没房的政府都要送一间不是更棒
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-11-28 12:34:00银行会出啥问题倒是详细说说看 黑白乱讲
作者:
MrEric (Hey)
2017-11-28 12:36:00立法强制股票只能涨不能跌 物价只能跌不能涨
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-11-28 12:40:00其实建商已经在惜盖了
楼主:
leoth (小猫)
2017-11-28 12:42:00话说，基隆城上城已经卖了好几年....快变中古屋，但马路上仍然看到广告板
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-11-28 12:43:00空屋率高会怎样吗 怎样比空屋逼来使用才是重点吧
楼主:
leoth (小猫)
2017-11-28 12:47:00立法超过10年没卖出的空屋免费分配给没房的人好吗？XD
作者:
bramn (老天啊...~~~~~)
2017-11-28 12:47:00哈..楼上正解
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-28 12:49:00四楼 正解
作者: carolwu18 2017-11-28 12:53:00
房子不是拿来住的
很好奇这些人的人生态度？从小考试考不好就祈求第一名分点分数？邮差忘记寄成绩单？团体报告希望同组有个强者可以挂个名？租屋有什么可耻的？不想买买不起为什么要自卑？难道就要别人赔钱送你？
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-28 13:00:00人是需要信仰的 有梦最美
作者:
gerund (动名词)
2017-11-28 13:00:00台中的情况不一样,建商取得的土地成本低到爆
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-11-28 13:01:00看楼上Q安依然信仰十足就安心了
高自有+高空屋+低利率低通膨->买房要有折旧的心理准备所以支持建商无限制盖好盖满
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-11-28 13:03:00盖满满的不好吗? 外劳会来扫
作者:
skj0225 (KJ)
2017-11-28 13:04:00不请照盖怎么贷款怎么预售怎么玩杠杆怎么挖东补西黑洗.交保的钱哪里来还怎么作426.外劳扫房的梦，盖吧多杀多才有趣^_^
作者: klwei (漂流) 2017-11-28 13:08:00
香蕉价格崩盘, 政府可以规定蕉农不准种吗?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-11-28 13:34:00什么烂方法 建商最在行的就人头&假合约
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-11-28 13:43:00没必要吧 虽然现在还盖 真的不明白 哈哈
看点灯超不准的,我旧家一眼看去点灯率可能才20%其实里面几乎住满的(跟格局有一点点关系
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-11-28 14:04:00原来如此 点灯率不准所以大大们看到都应该都差不多满了
作者:
abcccbbs (保险经纪人业务副理)
2017-11-28 14:21:00只不过是市场供需结果 怎么会想到立法限制 不可能
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2017-11-28 14:28:00现金流与利息..以兴富发为例 存货约在73.9%(土地建物)短期借款32.8% 公司债18.3% 长期借款2.57%
什么都要立法XD 要不要立法每个人午餐都要吃一份不能吃两份阿
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2017-11-28 14:31:00这些皆要支出利息~若哪天不盖房.依照他们高杠秆.马上挂他们只好用话术让肥羊或首购购屋却没说明房地产低流动性的缺点前面有一个买了真爱却卖不出去的例子~XD
作者: slimfat0202 (slimfat0202) 2017-11-28 14:42:00
失业的建筑工人及代销人员你要养，那就没问题，马上立法
作者:
Narok (Narok)
2017-11-28 14:46:00立法没人住超过一周就强拆
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-11-28 14:54:00为什么这个板一堆根本不可能的想法在讨论
作者:
wolfcry (.....)
2017-11-28 15:00:00想房想疯了 嘴巴说不要身体很诚实
作者:
mayko (mayko)
2017-11-28 15:06:00这比起昨天数字板有人说政府盖一坪一万的房子,稍有点可行性不过就算回到阿辉伯盖的一坪六万,盖三芝金山万里,乡民会去住吗....
作者: hcchiena (staco) 2017-11-28 15:25:00
看来年轻人很多是共产党的潜在支持者啊！
作者:
chienk (.................)
2017-11-28 15:36:00乖 除非你住北韩
作者:
casko (^(oo)^)
2017-11-28 16:00:00够吃就好了 生产一堆食品干嘛
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-11-28 16:55:00现在是立法限制建商一定要盖呀房子是不动产，有地域性，它跟你的生活圈紧密相连，没办法一人配一间且人又是有机性的，哪能一个萝卜一个坑这样塞
作者:
Mei5566 (5566)
2017-11-28 17:05:00资本主义
作者: airmike (airmike) 2017-11-28 17:11:00
被套牢太多 怕建商盖了吗? 这就是市场机制啊倒是持有成本低造成的炒作过热才会让这个市场循环太快到不健康 然后散户风向都闻太慢 套牢太多多是学人投资的中产
作者:
Grant055 (張酸酸)
2017-11-28 17:22:00可以不要那些违建，50年以上的不能住人 好一点
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-11-28 17:40:00想太多 每间都是翻倍的宝贝
作者:
yamax ( )
2017-11-28 18:10:00跟公共政策连署平台一堆眼睛闭着看世界的一样
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-28 20:11:00
建商不盖新房多多如何扫货？记者没有叶佩雯了 以后就没有完销的新闻了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2017-11-28 20:52:00多盖增加供给才会崩崩阿…
作者:
ting301 ( )
2017-11-28 21:34:00要立法应该限制南部人来台北的数量 南部人就该滚回去
作者:
damper 2017-11-28 22:14:00鲁套卖不掉急成这样
作者:
noxwhere (Daphne)
2017-11-28 22:27:00新建案还是一直都有卖出
作者:
hune (无)
2017-11-28 23:08:00建商不盖房，是要员工喝西北风吗？上市的建商还得发股利呢？
作者:
somanyee (Soman)
2017-11-29 07:47:00空屋率高可改变生活方式，例如推一人住三房两厅才潮
作者: ArroyoChou 2017-11-29 08:31:00
妄想用共产极权满足自己，当其他努力的人是棒槌？
作者:
nelley (名字：大便王)
2017-11-29 08:34:00是要学左岸的股市一样来个融断吗？。。。。
作者:
mayko (mayko)
2017-11-29 09:21:00左岸一级大城有限购令,你要拿出居住,工作,户籍balabala之类才能买,无限够但炒的有些夸张的地方,还有不给贷款的.朋友在成都,最近居然抱首付(头期款)+可全额付的证明去抽资格orz老实说搞限盖还不如搞类似限购,目前买第二or更多比起左岸限制小多了.
作者:
nitero (nitero)
2017-11-29 10:07:00啥智障想法
作者:
ddwx (咚咚)
2017-11-29 10:36:00盖房子不是给人住的，只是经济行为而已
作者:
OnlyRD (里巷人)
2017-11-29 14:31:00我最近都找不到好货买还嫌房子多？
作者:
kevinhon (kevin)
2017-11-29 19:37:00房子是随随便便就可以量化的喔？每人分配几间就一定合住？
作者:
BEETHOOOO (Frederic.乔治桑)
2017-11-29 23:16:00很希望发这种无脑文的人只有国小毕业， 别跟我说受过高等教育 这样台湾真的没救了这个板的素质实在是有够。。。