楼主:
MrEric (Hey)
2017-11-28 06:32:26各位 多多 套套 空空 酸酸与 大大们
当在买卖房地产时 大家都会讲未来性与该物件的外在利多
但实务上这些利多是否会真实的影响到价格与价值
这问题也很复杂 因为有牵涉到 利多的时间 距离 与规模
该如何有效评估?
+9短剑 和 +99 青釭剑 应该是不一样的
大家心中的排序又是如何
谢谢。
交通建设类
1. 捷运
2. 快速道路
3. 国道
4. 铁路高架化
公园绿地类
5. 公园
6. 绿园道
7. 自行车道
文化教育类
8. 明星国中小学区
9. 运动中心/健身房
消费类
10. 大卖场 如costco
11. 百货公司
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-11-28 08:01:001、5、10非台北的话是2、5、10
作者:
yvnn (yvn)
2017-11-28 08:44:00一定要大卖场吗？ 如果是传统菜市场可以吗 ？我个人比较喜欢传统菜市场
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2017-11-28 08:57:005,6,8,10
作者:
IS0987 (FQ)
2017-11-28 08:57:00传统市场有些环境蛮...
作者:
albertab (albertyang)
2017-11-28 09:13:005,6,1--> 请问原po是指台中吗??
作者:
jecko (振作....)
2017-11-28 09:23:001, 3, 5, 10
作者: pymax ( ) 2017-11-28 09:39:00
1，5，6，8，10
作者: pohan0921 (Pohan) 2017-11-28 10:20:00
2,5,6,3, 个人感觉靠近便利商店或全联比大卖场实用而百货公司反而是扣分
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)
2017-11-28 10:54:001,5,6,8补充一下 台北市
作者:
a001ou (肉虫)
2017-11-28 10:57:00大卖场无法设在住宅区,所以你要问的是纯住宅还是商业区内的住宅?甚至工业区旁的住宅?
作者: goodluck (另一个高峰～（12）) 2017-11-28 11:30:00
1、2、5、8、10 台北
作者:
hultese (hultese)
2017-11-28 12:26:001、2、5、10、11 台中
作者:
a001ou (肉虫)
2017-11-28 12:48:00为何大家都喜欢10? 有10每天人潮拥挤不觉可怕吗？
作者:
jecko (振作....)
2017-11-28 12:53:0010比11重要多了,假日采买溜小孩打发时间,尤其在台北冬天常下雨,室内活动就去mall最方便
作者:
qekwide (棉被)
2017-11-28 13:11:00读明星国中小学区，有什么效果？
1、10、11、5、6。但卖场最好不要在房屋所在地的街区，至少隔条大马路
作者:
IS0987 (FQ)
2017-11-28 16:42:00为啥都要1？
作者:
hultese (hultese)
2017-11-28 16:53:00天气热或下雨时去10和11最爽惹
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2017-11-28 18:30:00
1效果最大是新北 台北市区方便到没必要搭捷运高雄和未来台中 1还是没有开车方便 快速道路比较有用北部追求10 中南部通常11跟10也差不了多远台中高雄市区5 6多到想找没有5 6的还比较难
作者:
hultese (hultese)
2017-11-28 21:15:005、6要看的到景观的效果才比较强吧
作者:
noxwhere (Daphne)
2017-11-28 21:59:002.3.5.10
作者: yin12355 (good luck) 2017-11-28 23:22:00
1.5.6.8.10
作者:
WMX (这学期要加油阿～)
2017-11-29 10:57:008、9、10、5、6捷运高铁国道1、2、3、4有可能未受其利先受其害
作者:
plait (陆翔)
2017-11-29 13:16:00为啥要10啊 有人真的会走路去costco吗家里附近来说全联顶好传统市场就很实用了吧