建物门牌： 台南市 北区 开元路
房屋屋龄： 2年屋
房屋类型：大楼 (24H 伯克铼特勤保全)
所在社区： 兴富发 成大城 社区 (1238户住家、9户店面)
所在楼层： 15F/24F
建物权状： 45.19坪 (关于权状坪数必需详填)
主建物 ： 21.16坪
附属建物： 3.6坪
共同使用： 10.58坪
权状坪数是否包含车位坪数：Y (9.85坪)
土地权状： 4.5坪
格局 ：3房、2厅、2卫、1阳台
开价 ：698 万(必填)
停车位 ：机车车位*1，汽车车位*1（Ｂ3)
交通 ：大湾交流道、大桥火车站
管理费 ：1713/月缴(含车位管理费)
格局图：（室内现况无设备配置-空屋)
https://imgur.com/a/eC7il
本物件附近地址实价登录截图(106/06~106~09)
https://imgur.com/a/hjhsb
成大城房屋(官方网站)
http://www.yunhunghouse.com.tw/
同案件2年内实价登录(105/03-600万）
https://imgur.com/a/4GqxD
物件特色：
近成功大学2年屋新大楼。出租、自住皆合适。
3400坪基地、1247户大社区。电梯分栋管制。
楼下即有家乐福便利购、屈臣氏，开元路诊所林立、生活机能佳。
G栋楼下有游泳池、小朋友游戏区公设。
篮球场、小朋友游戏区、图书馆公设已开放。
管委会第二阶段 陆续会开放健身房、瑜伽室、游戏室。
B3车位，可以分售（先卖屋后卖车位)，有要单独购车位请站内信。
上月售出B1 车位140万。(购屋位限成大城所有权人)
联络资讯：真爱接待会馆-林秉均
联络电话：0975-573365 LINE：pingchun0731
销售来源：仲介
真爱接待会馆（昀湟不动产企业有限公司）
公司地址 ：台南市永康区东桥六街67号1楼
公司电话 ：(06)3020999
经纪人姓名：李丰蓄 (105) 经纪人南市登字第00583号
营业员姓名：林秉均（99）经纪人嘉县登字第00097号
收费方式 ：买方2% 卖方4％
Leo碎碎念:
经过两年的折腾，公设终于开始启用，主要是因为管委会跟建商要保固时间、修缮乔不拢，终于在上个月开放！ 篮球场是标准的空间。目前成大城已经入住八成，自住跟出租大概6:4社区。
租金两房15000元、三房23000元。
我们官网内有出租、出售案件可以参考。
欢迎同业配案。
公司从成立至今约售出250户成大城，相关位置行情也欢迎站内信询问。
不过不要再问有没有14万以下成大城啦...，我上次都已经留言如果14万+1了.....
11/26刚刚已经敲定，感谢爱戴！