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内文：
实价揭露板桥指标豪宅“馥华云鼎”8楼户6月交易，总价8700万，一坪62.6万元，单价再
创社区新低。馥华云鼎今年3月，11楼以每坪63.1万元交易创新低，不少人认为应该到底了，但隔了三
但隔三个月成交又创新低。
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，馥华云鼎在板桥曾是红极一时的豪宅物件，不过随
著市场修正，也难逃降价命运，而且从实价来看，似乎价格仍未回稳。
住商不动产板桥层峰加盟店店东江志亮表示，馥华云鼎位于县民大道，一层一户、视野良
好，推出时颇受好评，最高创出一坪84万的交易单价，不过近年市场修正，该案并不在新
板特区内，让买方有更大的议价弹性，低楼层因此持续创低。
实价资料中，馥华云鼎单价最高为25楼，约172坪，以1.3亿元交易，单价一坪84万元，名
列新北豪宅最高单价前十名。
此次8楼交易单价和最高价相比，相差达25%，和去年相近楼层，7楼同坪数户别相比，单
价下滑6%，总价少了540万元。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，豪宅交易在2015年到2016年上半年几乎是冷冻的状态
，也因经过此冰河时期，豪宅价格明显松动，因此从2016年下半年开始，成交量逐渐打开
，以目前买方逐低的特性，价格拉锯应还会持续一阵子。
心得：豪宅...打对折也买不起! 所以应该列为个案不影响整体房市~
所以只有豪宅降价有感其余地区全员无感中