楼主:
changsi (hihiNNN N )
2017-11-22 16:45:59大家好,我想请问一个买卖合约的问题,
我买的是转手的五年房屋,
交屋一年以后,政府通知说公设是违建,要限期拆除,
我翻了买卖合约书,发现卖方并没有说明有违建事项,
这样我可以跟卖方做损害赔偿吗?
毕竟当初因为建商名声买的贵贵的。
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放心啦 ，你们社区有决定要拆吗？你是住台北市吗？没有的话限期拆除都是恐吓而已，很多县市到最后就是打个小洞，然后敷衍了事
楼主:
changsi (hihiNNN N )
2017-11-22 16:54:00我的问题是可以和卖方求偿吗?状况和合约书不同以后要卖的时候,大家都知道社区有违建报拆
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-11-22 16:55:00合约一般都是写房屋内, 公设这种模糊地带, 我看很难除非你有注明公设有违建要赔偿
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-11-22 16:56:00
可以啊 但是赔不赔 赔多少要看法官
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-11-22 17:18:00
楼主:
changsi (hihiNNN N )
2017-11-22 17:23:00问原本的建商了,那是开放空间,不属于公设,唉唉 难过
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-11-22 17:26:00
楼主:
changsi (hihiNNN N )
2017-11-22 17:32:00感谢
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-11-22 17:34:00
新北那个案子闹很大 很多接手的住户 有的有提告但没注意后续
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-22 17:42:00这种很难认定 赢面不大但是管委会可以向建商求偿兴富发的春天恋人就是一例当初本案游泳池设在顶楼，露天温泉设在一楼都被认定违规使用后来管委会和兴富发打官司如果你是要和前手屋主求偿公设的损失 很难
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-11-22 18:35:00屋主没有隐藏吧，当初看屋应该都有看到这些吧去跟建商求偿居多，你找前手没用
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-22 19:35:00
恩恩 原来如此
作者:
chienk (.................)
2017-11-23 08:22:00公设是开放设施 你举例一下 合法的给大家看一下好了
楼主:
changsi (hihiNNN N )
2017-11-23 11:24:00我当时看房,社区有篮球场和交谊厅,后来得知 建商有和每住同意书,代表这些公设都是违建,难道买卖同意书不用先说明?