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内文：买房还要等吗？　2大趋势报告找答案
好房网News林美欣／综合报导
买房刚性需求仍在，但何时是最好的进场时机？与其被动观望，不妨观察近期公布的三大趋势数字帮助自己做决定。
买房前做功课不能少。最新出炉的《国泰Q3房产指数》指出七都房市状况。
1.成交价涨跌互见；唯台南市跌幅较大，台中市次之，但桃竹地区涨幅较大。
2.开价多下跌：仅桃竹地区开价上涨。其中台南市开价大幅下跌，新北市、台中市、高雄市中度下跌，台北市小幅下跌。
3.议价空间缩小：新北市、高雄市议价空间大幅缩小；台北市、桃竹地区以及台南市议价空间稳定；台中市也是缩小。
4.推案量全国减少3成：销售余屋为主，仅桃竹地区增加；新北市、台南市大幅减少；高雄中幅减少；北市、台中稳定。
5.销售率多增加，仅台中市减少：高雄市表现最佳，销售率“大幅增加”。
6.成交量规模，七都表现不一：台北市、桃竹、高雄市较’上季增加。
另外，《永庆房产趋势前瞻报告》则针对Q4的房市做出调查报告。
房市何时落底？换句话说，也就是消费者认为的最佳进场时间。事实上，对于房价修正的看法，根据调查指出，看跌幅度已经连5季收敛，至于落底时机，七都则出现南北不同调意见。北北桃在2018-2019年间机率最高；新竹以南则提早在2018年底前。
《永庆第4季房产趋势报告》房价落底时间调查
永庆房产集团业务总经理叶凌棋认为，2017房市“价缓跌、量回温”的盘整格局不变，未来房价虽摆脱急跌期，不过缓跌走势不变，修正幅度在3%以内。
尽管政府积极推动社会住宅，但根据营建署的统计，仍有高达45%的人想买房，在等待进场时机的同时，不妨也参考房产趋势，同时边积极看房，勤做功课帮助达成买房梦。
心得：
1.《国泰Q3房产指数》指出七都房市
台南市跌幅较大，台中市次之！
〈=令人意外
2.《国泰Q3房产指数》销售率多增加
，仅台中市减少！〈=令人意外
3.《永庆房产趋势前瞻报告》何时落
底？何时进场？
北北桃在2018-2019年间机率最高
新竹以南则提早在2018年底前率先触底。
4.这2份报告跟板众讲法不一样啊！
新竹有竹北哥守护，房价竟预估在明年
触底？！
台中感觉还没到底啊？！台中无感不是？
台南台积电拉抬效应应只限善化新市。
高雄几乎都1字头是没差啦……

哈哈 之前利多轰炸的 呆南、呆中竟然都 GG反而竹北负豪至尊 为了乡里的房价折损自己的价格以换取新竹地区房价上涨负豪至尊美谈 万古流芳!

台南GG,噢，是台G

可以去买台南楠西、七股啊

桃园在涨？

拭目以待......等半价再买

泰资要进来抄房了 抓稳了

少了某崩溃房虫的板安静多囉

台南开价有下跌吗？ orz

http://0rz.tw/DmbXr台南除了东区有涨以外，其他有涨吗？

台南无感，哈....

结论就是全台都无感 双北跌再多也买不起所以没差

空空继续崩溃

台南价格没变吧？

桃园??

台南市区大楼破30囉 还傻傻等

你问问看想买房的开价真的有跌？

台中不是都涨价完销 一堆带风向的被数据打脸

台中持续无感

11期建商传短信说已买出8成

台南有跌？科科

台南明明涨,这新闻好笑

国泰台北市Q3，比去年同期价增量稳，中价位带落底了

高雄前阵子降一波之后就稳住了，有些案子还上调，建商反应超级快啊

台湾七级地震今年只有一个，能量蓄势待发

高雄新大楼成交价从24降到21左右,买气瞬间喷发

高雄这一波降价不知道能撑多久，如果后续花妈的模拟城市没有成功的话，可能又要怒降一波，就看看后续的产业专区表现了

模拟城市是什么？刘世芳接会延续花妈政策，阿迈接希望有崭新的格局

我玩模拟城市也会在海弯边拉一排商业区种大厦

台南东区透天明明都还在涨阿

麻豆价格 都有钱人，种柚子赚多多