看到有人讲土地了 就顺势在打一篇
土地的价格僵固性 非常强烈
时间长 没听说赔钱的 除非真的很怪的地方
农地化成建地 那种都更暴利就更不用说了
基本上土地就是反应一个通膨的状况
之前想说 2014房价跌到现在 应该有些地可以买
结果跟父母去看地 根本都没降价 我想说好歹会跟跌吧
才发现到价格真的硬 很特殊的一种资产
另外常听到什么建商卖一半 就赚钱 那是无聊仇富思维
那是土地价格上涨的假象 你出清完 在去买土地 还不是又涨起来了
除非你做一个案子就退休 事实上就是不可能只做一个案子退休
一般建案 就是2~3成利润 会太多吗 我觉得还好 坦白讲
小吃店风险接近0 早上进货 晚上计算当天营收 国税局都定6%了 实际上一定大于6%
整个资产投入下去 冒多少风险 赚个两成五代工财 不夸张
会有赚很凶的感觉 主要是杠杆 2008年之后杠杆有胆开下去的 都赚到歪掉
宝佳很多子公司年轻老板 都是这波冲上来 买风神超跑那个 就相当年轻啊
这波空头走一段时间 到现在都没倒 市场降价慢 都是因为 利息实在低到爆炸
市场游资多到炸开 借一百万 一年只要利息2万左右
讲夸张点 随便买个资产放著都比定存好 这种货币模式 真的是很世代剥削
有钱人 不耍脑 把钱拿去买有限资产+借钱放贷给年轻人 就整天躺着了
钟点站这部片 满写实的 说穿了 台湾哪有不够住的道理 就有钱人卡位 搞你
要逼大家把房子丢出来不难啊 政府一堆手法 就不肯做而已
第二房不给借贷 屯房税开下去 养地不盖的通通征收 上下交相贼
房价今天这样 不是一小群能造成的 就是全民共识 有人想买 有人想卖
历史共业 少子化 一起承担 很棒!!

这三年在找地 只要是市中心的地还在涨认识竹东头份的建商 他们说房价高涨 赚最多的其实是地主

头香

中肯

推

李嘉图的地租论就说过了 大家都想往好地方挤 但是土地有限 土地价值比较的结果就是地价无限上涨 除非均衡地区发展 让土地没有优劣之分

中肯

真的,土地只要不是在太北兰的地方,几乎没在跌的,管理又简单,屋子死人变凶宅,土地死人难道会变兄弟象吗？真不懂上篇原po是在跟我挥啥?

土地有再跌价阿~ 都外的农地 航空城 没交易量而已

航空城跌价是因为当初农地变成建地爆涨了一大波,结果现在发现搞头很低回归基本面,但从农地时期来看还是涨啊

13-14年有追都外的756都被套阿.. 颗颗

房子本来就不值钱阿，值钱的是你的土地持分台北30年公寓，残值连20万都不到好吗，贵的是6坪土地持分台北土地一坪200~300万，台中20~50，高雄20~35

素地比公寓贵啊

推

蛮会分析的~好奇 你怎么不是有钱人?

生活过得去而以 确实不有钱 一命二运三风水 没生在有钱人家

很肯定的是有钱人不会一把年纪还赖家，炮别人炒房的

他是分身帐号吧 吵不完啦 我这篇也没看多 只是分享土地真的硬

查一下土地现值，几乎是一直涨，没跌

推土地价格硬梆梆。大台南地区曾文溪以南那土地价现在都在盘也没看到跌去哪昨天跟我那建商第二代吃饭，也跟他说他为什么不去买买东区耘非凡且跟他分享在PTT上有人说土地与住宅的选择朋友说，他当初要买耘非凡也可以且可以直接用现金买假设有买他也不会出租，管理又麻烦。他也认为耘非凡地段够强，基本上钱丢著都不会变薄，看看富立世纪DC价钱那就是地段够强。至于买耘非凡不要去算投报率，只要钱不要变薄，短期房价起起伏伏又没要卖，长线只要地段够好就不用怕，所以朋友一直建议宁可买市心中古屋也不要也不要摸外围新成屋。而且买了耘非凡还可以设定抵押贷款再把钱搬出来投资杆杆开下去就好，又不是投资投机股是投资大型权值股是在怕什么! 至于资金效率问题，他也说他不是开基金公司不用对他的客户交代，是对自己交代就好。资金有没有效率他说得算，因为钱是他的(也是，我朋友讲话很实在)他现阶段只要富贵稳中求。不过我个人意见，觉得他是个很有头脑的人，了解这金融市场金钱游戏法则，从中去捞到钱。我也是跟他看齐，之前在南科附近买了块建地丢著自从某大厂宣布建厂，就有仲介跑来问我要不要卖，说一坪加2万买，不过我还是没卖也开土融把钱搬出来。

你可以回文阿 这么一大篇

mfcke 大大 ，我实在不敢直接回文，毕竟以上那些内容太针对某网友回馈，说得太明反而惹人嫌会被说在挥~但资本主义市场就是如此，谁有本事谁就用力捞钱连我都不敢对我朋友指导要怎么做怎么做，我还一直向他学习，如同CECA大说的，在资本主义市场唯一选择就是努力往上爬。