※ 引述《papalovemama (:)笑)》之铭言：
: 人生第一次买房 ……什么都不懂 ，所以就都给建商用 ！贷款、代书 ！
: 代书费的部份预收了9万……问已经交好屋的邻居大概退2-3千而已 ！！可是爬
文
: 看大家的大概都5-6万元 ………那这个价钱超过很多该怎么跟建商说 ？？
: 房子价钱700万 ，地38建58！！南部
: 网络爬文代书费大概包含有以下几种……
: *1房屋过户代书费
: *2土地过户代书费
过户根据习惯都是买方出代书费
1.2是同样的，很少只有建物过户。
正常是按照笔数收费，白话文就是权状有几张就是几笔。
权状分为
1.土地 2.建物
所以是看土地几笔建物几栋算代书费
(国税局核税也是照笔数)
ㄧ般中北部行情
1笔土地1笔建物 ㄧ个买方ㄧ个卖方
这样是收15000-20000
: *3签约代书费
跟建商买房通常是代销准备合约
不用签约金。
但是如果有需要签约，收费是买方跟卖方分别收
1000-2000不等
: *4过户.印花
印花税是政府收的，你觉得代书多收
你可以去邮局买印花给代书贴。
邮局保证不是代书养的
: 5设定代书费
设定是有贷款就要送件，你可以用现金买
不用贷款就不用收。
设定代书费6000-10000
也是看笔数
: 6契税
政府收的税金，代书帮你缴没有退佣
如果你觉得不划算，你可以拿税单自己去跟银行杀价。看有没有打折
: *7设定规费
这是政府收走的规费，你不贷款就不用收。
: 8火险.地震险.书状费
火险地震险是银行投保保险公司收走的
你不贷款就不用缴，跟代书无关。
书状费是政府收走的，算笔数。
: 其中1、2、3、4、7正常应该是买卖双方一起付担的费用 ！！可是如果建商不愿意呢
？
: 是否只能全部自己负担 ？还是有明文规定要一起付还是该询问那个单位 ？
你说的以上全部，根据习惯都是买方付。
没有卖方付的道理，但民法买卖契约是合议。
假设签约当下你提出你要"买清"
除了房子款项外其他税金代书费都不付
卖方还愿意的话，那就写进契约即可。
所以以上那些费用，你真的有爬文?
代书总共也才收你多少费用
还要帮你代垫"税金跟规费"
又不是脑子坏了，税金规费用你名字缴
你不付代书费的时候，退税退费也不是退给代书
代书又不是盘子....
建议你解除合约省比较多