近年一直有想买房的打算
无奈房价过高,只能望房兴叹
最近房价确实有在降
在捷运上有看到台北桥捷运站附近
有个新建案叫河景站
位置还不错,离捷运站算蛮近的
比附近日健升,日健悦,双捷汇的捷运宅
都还要离台北桥捷运站更近
去实地问了一下成交价钱
3房约在1p/40万左右,机械车位145w
手上备有1千多万现金
不知道是否该入手？
作者:
kakuson (kakuson)
2017-11-19 10:51:00喜欢就买啊~
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2017-11-19 11:07:00有千万现金买预售屋...
作者:
Dural (ψ-(._. )>)
2017-11-19 11:08:00这间出来试水温很久，总算推案了XD
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 11:37:00机械车位的价格太贵那一带巷弄小，几乎没什么路边车位，但这价位偏高
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-11-19 11:39:00内湖这机械车位也是150万
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 11:40:00上个月朋友买集美街附近某案10年内机械车位，80万
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-11-19 11:41:00会不会他145是买上、下2个？
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 11:41:00河景站，这车位要砍到110万以下，才安全应该都只有一个这边1坪40万，其实不贵，离北市很近，不过还是要现场看有什么雷点福德北路，三和路一段，左右两侧老社区很多
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 11:45:00生活机能不错，缺点就是太杂
作者:
ZRX1200 (MUSTANG)
2017-11-19 11:59:00我三重人那边车流量大声音蛮吵杂的老社区出入也复杂，好处是离警察局近，你懂的
作者: chichenchu (frank) 2017-11-19 12:12:00
40万快买吧，过重新路对面福德北路15年以上大楼实价都30几万
作者:
v3015 (阿厚啊)
2017-11-19 12:14:00交通无敌，但相对车流大(落尘多噪音大)，但一坪40很便宜
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-11-19 12:26:00如果是中楼层以上40算超便宜，但可能不容易附近个人觉得位置略微差一些些的的双捷汇，低楼层成交也要40～45不等，所以河景站若整数40可成还不错
天阿，台北机械车位一个要145，快可以在南部买3个了
作者:
cvGG (cvGG)
2017-11-19 12:58:00请教，交通无敌，但相对车流大？这是同一件事吧？有哪里是交通无敌，但车流少的？
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-11-19 13:03:00车位相对房价根本影响很小，一坪便宜五万等于车位是送的，居然还还在那边在意30万的车位价差？本末倒置了吧
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:05:00这种车位，其实就是挂在公设的法定车位不在意车位价格的，就是不了解卖家在想什么的看得懂的，应该知道我在说什么我是卖家，最喜欢你这样的买方房价看起来划算，但用车位价来补
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-11-19 13:11:00难道买45万一坪车位100万的比较划算？
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:11:00一个机械车位145万，都比信义计画区旁大楼机械车位贵了既然建商把房价，车位价，拆算，当然是杀阿不然呢
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-11-19 13:13:00我知道你的意思，问题是附近一样的产品，你买不到这个总价
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:14:00怎么会买不到
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-11-19 13:14:00不然原po 就不会上来纠结了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:15:00三重不少10年内，都在杀了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-11-19 13:15:00那你推荐一下，那个建案cp 值更好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 13:16:00每坪金额跟车位金额就只是配置问题，要砍的是总价吧40乘坪数，加上145万，嫌太高，当然就再砍
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-11-19 13:17:00没醋，一样的东西你看总价就好，看价钱配置实在怪怪的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:19:00怎么会怪这个案就是抓车位找补他告诉你车位价，就杀车位价至于40万，其实也还ok而已中兴桥成功路104巷，环境不错的案子，屋龄8年内，现在也都35上下
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 13:22:00逻辑真怪，如果他说车位不给杀，但房子每坪可再减2万，你就不买了吗？哈哈
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:22:00比过去杀20%，本案40，其实是行情而已当然是先杀贵的
作者:
cvGG (cvGG)
2017-11-19 13:24:00嘴炮
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:24:00他会让价2万，你再告诉我
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 13:25:00噗....好啦，你有你的杀价方式，是我不会分开杀啦，就40坪40万，加车位145，1745万的开价，我会说我能力1600或1650，能卖吗？这样
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:26:00那你为何不杀车位价，再杀总价？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 13:27:00哇哈哈，好好好，你先杀车位价，加油
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:28:00预售屋合约一般都会拆算房屋，车位，分开
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 13:29:00我总价谈到我要的价，我管它合约怎么拆，它要写车位500万，我也没差啊
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:30:00你提到用总价杀价，车位价还是会独立列出在合约你去现场代销了解一下现在因为实施实登，车位价都会独立，你落伍了
作者:
foxs9 (moon river)
2017-11-19 13:32:00这在讲什么鬼东西................
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 13:32:00列出在合约的车位价高低，会怎样吗？不要一直跳针了啦
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:33:00好啦，我知道你为反而反我猜你一定连代销的销售分价表都没看过
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 13:39:00又来呛人不懂外行了，好了啦，这招我看了很累，今天不想吵架
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:42:00连500万，这种话也讲出来，就表示你没有预售屋议价经验
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 13:42:00预售屋常把价格灌在车位没错，但车位灌高，有时总价也还是比周遭市价便宜，如果我觉得划算，这种灌高，有何不可，如果车位价低低的，但总价吓死人，一样要砍啊，一直绕在建商订的车位价很无聊
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:43:00现在都要实登，那有随便写的你多久没有交易经验了麻烦进修好吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 13:48:00又来了，你可以换别招吗？你的烂招才要进修
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:49:00事实上，你就是没有预售屋议价经验才会冒出说车位价格随便写如果你买过，就不会讲这种话，懂？承认没买过，有丢脸吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 13:51:00到这就好，乖，你认真去看一下实价登录先吧
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-19 13:51:00与其被别人说你没买过，不是更难堪
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 13:52:00停雨了，出去走走吧，你这招对我没用喔你的低级三部曲都同一招，看了真无趣
作者:
elcatel (兴爷)
2017-11-19 14:58:00怕后悔，那就再看其他房。
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2017-11-19 16:04:00三重没啥好吵的 有钱谁不想住桥的右边
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 16:07:00是河的右边吧，桥的左边右边不都是河？？哈哈
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-19 16:12:00
哈哈 本鲁想住桥的上面 XD
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-11-19 16:13:00价钱不贵，但我不行。楼主等了四年，也不容易三重的优势就是交通与生活机能 如果优先考虑的是这个三重也是可以的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-11-19 16:18:00三重我不熟，不过听描述，再对比江北青峰也是40/p，这个三重的cp值应该高很多
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-11-19 16:25:00看了一下格局图，三房与套房、两房混杂，这可能是三房单价较低的原因套房与两房如果也是40万，是真的算建商给了优惠价
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-11-19 17:14:00个人也很好奇是否有40可买，还没去案场！如果有，会想建议朋友去看看虽然真的没啥题材，不易大涨，但下跌也慢一些！适合想马上享受交通/机能的买方
作者:
kodjqoo (周游列国)
2017-11-19 17:17:00来PTT问的都买不到 结案
三房一坪40万是怎么问来的QQ..潜销期时问还要一坪45说，机械车位倒是一样145万没变。
作者:
dreamed (梦梦)
2017-11-20 08:40:00我看早鸟价都没有一坪40万 从哪来的 ？
作者:
kevinhon (kevin)
2017-11-20 10:11:00本版倡导的是晚鸟都有五~七折价
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-11-20 12:30:00今天问有去的朋友，也是跟楼上答案一样，49不妨去看三重站&菜寮路边，或者找找巷子的 ，真的有40出头的
作者:
GSEC (BAT)
2017-11-20 12:45:00早买早享受
很多预售是一定要买车位，江翠那边车位都和新板特区差不多
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-11-20 18:19:0040万太便宜
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-11-20 20:10:00可能楼主自己想的吧
作者:
jimyit (jimmy)
2017-11-22 11:33:00河景站也是我考虑的点 , 离捷运很近 , 附近又有夜市 , 过个桥就是台北市了 , 4字头的房价真的很吸引人
这间的地理位置真的无敌 邻近台北桥和捷运站 周围生活机能又好 应该是目前三重地区交通最便利的新建案了
作者:
leeupup (薰牙儿)
2017-11-22 15:33:00河景站确实比附近的建案价格来的低，三重比这价格高的地方多的是，我跟我先生去了解过后其实也蛮心动的
作者:
babyminu (猫咪的眼睛)
2017-11-22 22:59:00价格很不错耶，而且又是新建案，这栋我记得是甲山林盖的，算是有保障
作者:
dreamed (梦梦)
2017-11-22 23:58:00不好意思 这栋甲山林只是代销 你去查建照吧 是轩宇建设盖的
2017-11-23 11:04:00
我去看的时候代销一坪开50万,叫我先下10万订金,之后每坪会少我两万,就是每坪48万...好险没出手
星期日去看 也是开50/P 还不太想介绍 只想快速带过
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2017-11-24 18:52:00不过基地盖起来之后，感觉四周围都被大楼包围（除了面福德北路那面），这样的住宅环境好吗@@ 比起来往后一点的三和路交叉口那一块空地建案，长安街的通风可能会比较好？