[请益] 房贷问题 REECE1 PTT批踢踢实业坊

[请益] 房贷问题

楼主: REECE1 (XD) 2017-11-18 21:44:06

各位好小弟没买过房
想请教一下
假设我买800万房利率1.75 缴20年
房贷试算如下
http://i.imgur.com/F5tuVIS.jpg
意思是我头期款缴240万
每月27672元缴20年付清
但利息要付104.1万
那请教一下 27672是固定吗
还是我这个月手头足可以缴47672缴多点
这样可以快点还完也可以少付点利息
27672只是还款基准?????

作者: noviko (äº‹èˆ‡é¡˜é•æ‰æ˜¯äººç”Ÿ) 2017-11-18 21:45:00

固定，看有无绑约

作者: Narcissuss (太神拉~) 2017-11-18 21:46:00

没绑可以先还

作者: Tcuro 2017-11-18 21:47:00

房贷就算有绑约也可以每个月多缴本金，所谓绑约是指不能转贷跟卖房

楼主: REECE1 (XD) 2017-11-18 21:51:00

多缴本金是什么意思?

作者: rriver (river) 2017-11-18 21:57:00

提前还本。27672就会降低

楼主: REECE1 (XD) 2017-11-18 22:03:00

所以假设我提前还本到480万.总缴利息减少成5x万而已.是这样解读吗?

作者: ya1227 (chuan) 2017-11-18 22:08:00

分本金或本息，去下载房贷小帮手试算就知道了

作者: seelove (加油吧!!) 2017-11-18 22:42:00

利息是用本金余额算出的~如果能力允许~在每期本利外多还些额外本金~自然就降低负债余额~当然推估出的利息就变少

作者: Creeping (新天聋人) 2017-11-18 22:54:00

有一种绑约是：前几年前不让你还本，一还就违约

作者: wabicone (我是孩子王) 2017-11-19 01:02:00

对

作者: ethel617 (聆雪) 2017-11-19 11:13:00

问银行有没有绑，有绑的是就过几年才可提前还款，例如手上有笔50万现金可以直接到银行还那就是直接还本金，月缴金额就会下降，也可以选择月缴金额不变那缴款到期日就会提早

作者: rotty (...) 2017-11-19 18:16:00

可以直接问你的银行业务会最清楚

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