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http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_month.php/9754/2
https://news.cnyes.com/news/id/3952144
钜亨网记者张钦发 台北2017/10/31 17:39
内文：
10 月进入第 4 季房屋交易的热季，信义房屋 (9940-TW) 统计全台门市 10 月前 29 天
的交易市况，全台房市交易持续缓步回温，交易量分别较 9 月增加约 9%，且较去年同期
则大幅成长 19%。
信义房屋指出，该公司全台门市 10 月交易热度不仅优于 9 月，也明显好过去年同期，
其中新北市可以感受到买气明显复苏，10 月房市交易量年增率与月增率幅度都接近 25%
，中南部地区则以台中的表现较佳，以目前房市的人气状况来看，第四季的房市传统旺季
有机会维持暖冬的表现。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年房市交易量仅有 24.5 万栋，是 1991
年以来的新低量，房市反转修正后，蓄积一些观望买气，不过随政策聚焦在都更、租赁与
社会住宅后，政策不确定性的干扰因素降低，加上房价也有一波修正，吸引有实际需求的
购屋买盘回流，因此今年许多迹象都显示房市呈现“价盘、量回温”的表现。
在这项统计中，台湾北部地区以双北市表现较佳，台北市买气持续从谷底反弹，10 月交
易量分别月增 8% 且年增 33%，平均成交价格维持在每坪 60.3 万元，和去年同期水准相
当，房价由下跌转为盘整阶段，新北市则是交易量月增 25%，且年增 26%，新北市的买气
回笼迹象明显，平均房价也维持在每坪 33.6 万元，与上月或去年同期相当，以区域的表
现来看，可发现新北市房价水准较高的第一圈交易量增温，包括新店、板桥、永和、中和
等，交易状况都是 10 月明显优于 9 月的区域。
台湾中南部地区则以台中市表现较佳，交易量月增 14% 且年增 30%，信义房屋美术馆店
店长张祥仪指出，今年以来台中自住的市场可以感受到买气更胜去年，一般的住家产品价
格修正幅度并不明显，第 4 季开始更感受到自用型的买气回笼。
至于高雄市则交易状况表现一般，交易量月减 11%，但大致和去年同期持平，曾敬德表示
，此波买气除了首购的需求稳定外，也可发现换屋的比例正在增加，而换屋型产品可能会
产生一买一卖的需求，也会带动市场交易，同时民众对于未来悲观情绪正慢慢改善，房市
软着陆后，交易量能从谷底回温，价格也逐步找到支撑。
心得：
发这篇主要是10月信义房价指数出来了，见下图，
新北市来到今年新高，台北市塔配这则新闻，十月量增价涨，
文中有提到换屋族开始出现了，小弟之前也有譔文，
换屋族甜蜜点到了。
重划区的新屋请以住展何先生所述较准确，
信义以屋龄3年以上标准中古屋为主。
https://i.imgur.com/N7a7gBy.jpg
禀赋效应，诺贝尔经济学得主塞勒不当行为书中提及，
拥有物品的人，往往高估物品的价值，
没有物品的人，往往只愿出价值的一半，
多空本是平行线，挑选各自想相信的去过个快乐周末吧。

亨利应该只有网络经验XD

看新北的线形W底了，利空一堆不跌，价涨量增各自解读吧，收入不是重点，发言但凭各自良心、经验

到底年收是50还是100, 500, 甚至家财万贯的会赖家，炮别人炒房，酸别人套套，这答案应很明显 XD房版又何时改要表达多空立场才能发言，都不是的话又会被酸住中坜？XD

会不会有人连50也没有 还是在这该该叫房版何时改看年收多少才能发言？

涨了! 多多大赚!

新豪宅，会比中古豪宅好卖目前信义计画区中古豪宅难卖，硺白反而不会差成交价除了高楼层几户，其他没有200毕竟中低楼层被慕夏4季，挡住，没什么景观150也有可能

有打电话去问欣陆，北部都讲得很隐晦，中南部听起来比较有信心，50%听来还好，有再出一些成交价还有200吗？还是同名铸170-180

还可以，50%的销售率欣陆，这件案子应该打平而已当初购地成本太高，目前成交价，和当初规划比，不理想

stock大强势回归

2016年我在版上讲原赋之后 这是第二次有人提这个

Stock大回来了，琢白不知道卖得如何？

9~10月份成交量有增加，11月就弱掉了这时候会进场买的，除了自用，就是口袋非常深的北市成交价格比起上半年，还是有下杀，但幅度渐缩小一些地点好，不错的物件，还是贵

冬雁来惹

Kris兄，客气客气。

恐吓嫌疑犯强势回归 赞

有原文连结吗？

感谢，价格也附上

龙二哥真专业

睡着的人叫不醒

盘整反弹就是卖

自住，盘整也ok，爽爽住

人家年收破五百反观 一百的哀哀叫XD

很多人不到一百也是买得起啦，买差一点的就好啦

stock不用理那种嘘嘘Q键盘律师，整天钓鱼

哇~是天眼通练失败的假面高手N耶

stock123又出现了 扫货满满上网舒压？

好事呀，有实务分享～

引起纷争，暂时终止回应。