因为近两年有要买房的打算
所以最近陆陆续续有看了一些案件练经验
昨天看中了一间沙鹿大概10年的中古别墅
虽然不年轻了但屋况保持的蛮好的,
591是刊登大概1400万左右,初步询价房仲大概要卖1300万(还可谈)
有注意到该建案附近地段的房子105年的实价当初一坪大概约17-18万
不知道开价1000万(每坪平均约15万)适不适当?
会不会过低让人觉得不懂行情或太肥呢?
想请大家赐教囉!!谢谢~

15......有点低！不过可以试试看，被打枪再说

二手实价参考性比较高, 25/p要杀到15/p除非屋主要跑路出出看也不犯法, 不过我觉得买到的机会很低

抱歉抱歉，刚刚仔细看了一下有修正之前的实价再麻烦上述版大以及其他版友赐教，谢谢!

贺成交~~

所以H大觉得我出的价钱有机会囉？

板上都说实价八折阿

因为是中古屋，看之前文章说实价蛮准的，所以怕8折会买不到啦！

实价还不准就...特例一定会有，但不会全部特例

上次有个仲介跟我说透天要用地坪算

房仲开的价大概是19.4/P;我开的价大概是15.1/P;算下来大概打个77折左右...不晓得有没有机会!(新手真的会想很多XD)

我的经验是海线开的价格不会跟成交价差距太大可以试试看，但屋主如果不缺钱，可能不爽，日后价格更难谈！

想太多 屋主100种 有的看巴乐价会翻脸有的会好好讲有不差钱懒得理你的 也有的缺钱缺到6折也愿卖的出多少买到你自己日后不会后悔就出了等反应就好了 上来问跟你自己拿茭去神明厅丢一丢意义差不多

不买最大，不卖最大，别想太多了，出自己能接受的价格，没成交就算了

现在都是开价不客气，出价怕出低

你只要想想你卖1400万有人出1000万你卖不卖?这种东西没有绝对，买到自己觉得ok的价格比较重要你不要买了又觉得贵在那边不爽就好了(我一个阿姨就是.

但是，1400可能是仲介开的价格，屋主要多少不知道

先银行估个贷款+1

1100万会刚好是买的价格

如果是上面e大贴的久樘，1000是绝对没机会

之前也有看沙鹿，杀价幅度不算高，你还是可以试看看